Юридические услуги, полезные новости бизнесу с 26 января по 7 февраля 2017

от Юридические новости
26 января по 7 февраля 2017
26.01.2017
ВС РФ: с компании нельзя одновременно взыскать потребительскую неустойку и проценты по ст. 395 ГК РФ
Важно, что такой подход Верховного суда актуален для отношений, возникших до 24 марта 2016 года. Пункт 6 совместного Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ N 13/14 не применяется с этой даты. Именно на нем была основана позиция ВС РФ, поскольку во время спорных правоотношений он еще применялся.
Рассматривая дело Верховный суд посчитал: нижестоящие инстанции неправомерно взыскали со страховой компании и неустойку за просрочку оказания услуги потребителю, и проценты по ст. 395 ГК РФ.
Полагаем, для отношений, возникших с 24 марта 2016 года, ВС РФ может изменить свой подход к разрешению этого вопроса.
Так, наряду с п. 6 совместного Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ N 13/14 действовало и продолжает действовать разъяснение Пленума ВС РФ, данное в июне 2012 года. Согласно этому разъяснению одновременно взыскивать проценты по ст. 395 ГК РФ и штрафную неустойку допустимо.
Практика последних двух лет показывает, что ВС РФ руководствовался п. 6 совместного Постановления Пленумов ВАС РФ и ВС РФ N 13/14. Так как это положение с 24 марта прошлого года не применяется, можно предположить, что ВС РФ начнет руководствоваться разъяснением Пленума ВС РФ 2012 года.
Однако до появления конкретных решений или новых разъяснений ВС РФ по рассмотренному вопросу пока рано делать однозначный вывод о смене подхода Верховного суда.
Документ: Определение ВС РФ от 22.11.2016 N 24-КГ16-12
27.01.2017
Залогодатель вправе заключить предварительный договор продажи помещения без согласия залогодержателя
По мнению Верховного суда, согласие не нужно, так как предварительный договор обязывает не передать имущество, а заключить договор о такой передаче. А вот для заключения основного договора согласие залогодержателя по общему правилу понадобится.
В рассмотренной ситуации нежилые помещения находились в залоге у продавца до полной их оплаты обществом по договору купли-продажи. Не выплатив всю сумму, общество заключило предварительный договор купли-продажи этих же помещений с третьим лицом. Последнее обратилось в суд, чтобы он признал предварительный договор основным.
Первая инстанция иск не удовлетворила. В апелляции истец добился отмены этого решения. Апелляционный суд признал предварительный договор основным, а отчуждение заложенного имущества без согласия залогодержателя — законным.
Верховный суд с такими выводами апелляции не согласился. Он посчитал: предварительный договор нельзя признать основным, если залогодержатель недвижимости не выразил согласия на распоряжение предметом залога. Такое согласие по общему правилу необходимо в силу ГК РФ и Закона об ипотеке.
Документ: Определение ВС РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124
30.01.2017
Заказчик вправе одновременно взыскать договорные штраф и пени за просрочку подрядчика
К такому выводу пришел АС Северо-Западного округа, поддержав нижестоящие инстанции. В судебной практике подобное мнение уже встречалось.
Подход кассационного суда основан на позиции Пленума ВС РФ. Она касалась вопроса соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств. Тем не менее, по мнению АС Северо-Западного округа, из этого подхода следует: кредитор может взыскать за одно нарушение договорную неустойку в виде сочетания штрафа и пеней.
О правомерности одновременного взыскания договорных неустойки и штрафа говорится и в отказном определении ВС РФ.
Аналогичного мнения придерживается, например, АС Восточно-Сибирского округа. Он отметил: договорные штраф и пени — это два варианта неустойки как одного вида ответственности. В такой ситуации принцип недопустимости двойной ответственности не нарушается.
Документ: Постановление АС Северо-Западного округа от 23.12.2016 по делу N А52-510/2016

 

 
31.01.2017
Госдума одобрила повышение в несколько раз штрафов для всех, кто обрабатывает персональные данные
27 января депутаты в третьем чтении приняли правительственный проект об увеличении штрафов за нарушения при обработке персональных данных. Поправки затронут сотни тысяч компаний, которые обрабатывают персональные данные: интернет-магазины, страховые компании, банки, сотовые операторы, турагентства.
Предполагается, что нововведения начнут действовать уже с июля этого года.
Если проект станет законом, вместо общего состава о нарушениях порядка сбора, хранения, использования или распространения персональных данных в КоАП РФ появится семь составов. Каждый из них предусматривает повышение штрафа, например, для юрлиц в несколько раз по сравнению с действующими положениями.
Так, самое строгое наказание проектом предусмотрено за обработку персональных данных без письменного согласия их субъекта. Речь идет о случаях, когда такое согласие обязательно по Закону о персональных данных. Для юрлиц сумма максимального штрафа составит 75 тыс. руб.
Столько же может заплатить оператор персональных данных, который при их обработке нарушит требования к составу сведений, включаемых в письменное согласие.
Сейчас за нарушения в области работы с персональными данными наказывают по общему составу. Максимальный штраф для юрлиц — 10 тыс. руб.
С реестром операторов, занимающихся обработкой персональных данных, можно ознакомиться на сайте Роскомнадзора . В нем сейчас числится свыше 370 тыс. операторов.
Документ: Проект Федерального закона N 683952-6
Принят в третьем чтении 27 января 2017 года

Хотите узнать подробнее  —  обращайтесь к нашим специалистам, оказывающим юридические услуги по данному направлению. Звоните : 730-620!

31.01.2017
Роспотребнадзор ввел новый запрет на продажу спиртосодержащей непищевой продукции в розницу
Глава Роспотребнадзора своим постановлением приостановил с 27 января по 27 марта включительно розничную продажу большинства видов спиртосодержащей непищевой продукции с долей этилового спирта более 28% от объема готовой продукции.
Запрет касается продукции, которую юрлица и ИП продают ниже установленных розничных цен за 0,5 л на водку, ликероводочную и другую алкогольную продукцию крепостью свыше 28%. Такие цены определены приказом Минфина. Например, минимальная цена продажи в розницу ликероводочной и другой продукции крепостью свыше 28 до 29% за 0,5 л — 137 руб. с НДС и акцизом. А минимальная цена розничной продажи водки крепостью свыше 39 до 40% за 0,5 л — 190 руб. с НДС и акцизом.
Под запрет не попали:
— стеклоомывающие жидкости;
— нежидкая спиртосодержащая непищевая продукция;
— спиртосодержащая непищевая продукция с укупорочными средствами, которые исключают пероральное потребление.
Напомним, в конце 2016 года уже приостанавливалась продажа спиртосодержащей непищевой продукции. Прошлое ограничение касалось товаров с долей этилового спирта более 25% от объема готовой продукции. Запрет действовал до 24 января включительно.
Розничным продавцам алкогольной продукции рекомендуем внимательно отнестись к новому ограничению. Полагаем, за несоблюдение запрета, например, организациями могут применить одну из следующих мер:
— предупреждение;
— штраф от 10 тыс. до 20 тыс. руб.;
— приостановление деятельности на срок до 90 суток.
Документ: Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.01.2017 N 7 (вступило в силу 27 января 2017 года)
 
31.01.2017
Проект: в договоре спецсчета для фонда капремонта должна быть обязанность банка платить проценты
На рассмотрении Госдумы находятся поправки к части второй ГК РФ. Поправки коснутся российских кредитных организаций, которые вправе открывать спецсчет для формирования на нем фонда капремонта.
Планируется дополнить перечень существенных условий договора номинального счета. По проекту, если такой счет открывается в соответствии с ЖК РФ, еще одним существенным условием договора будет указание на обязанность банка выплачивать проценты в размере, определяемом по п. 1 ст. 809 ГК РФ. Это значит, что величину процентов планируется рассчитывать как проценты по договору займа. Так, если в договоре нет условия о размере процентов, они определяются ставкой рефинансирования.
Такая ставка приравнена к ключевой ставке.
При отсутствии описанного условия в договоре он считается незаключенным.
Сейчас ЖК РФ предусматривает среди операций, которые совершаются по спецсчету, начисление процентов за пользование деньгами на этом счете. По правилам ГК РФ о банковском счете банк уплачивает проценты за пользование деньгами на счете, если иное не предусмотрено договором. Размер процентов определяется в договоре. Если стороны этого не сделали, проценты уплачиваются в размере, обычно уплачиваемом банком по вкладам до востребования.
Напомним, спецсчет создается для формирования фонда капремонта. Сам фонд состоит из взносов, которые уплачивают ежемесячно, как правило, все собственники помещений в многоквартирном доме.
Спецсчет можно открыть только в крупном российском банке, величина собственных средств (капитала) которого не меньше 20 млрд руб. Полный список таких банков можно найти на сайте ЦБ РФ
Документ: Проект Федерального закона N 85488-7
Внесен в Госдуму 24 января 2017 года
03.02.2017
ВС РФ указал, как потерпевшему взыскать с неосновательно обогатившегося лица неполученные доходы
Экономическая коллегия ВС РФ истолковала порядок взыскания неполученных доходов с того лица, которое получило их, пользуясь неосновательно сбереженным имуществом. Речь идет о двух видах доходов, указанных в п. 1 и п. 2 ст. 1107 ГК РФ. Вопрос о том, как соотносятся эти нормы, и рассмотрел суд.
Напомним, по п. 1 ст. 1107 ГК РФ неосновательно обогатившееся лицо обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло либо должно было извлечь из полученного или сбереженного имущества. Пункт 2 этой же статьи предусматривает: на сумму неосновательного денежного обогащения начисляются проценты по ст. 395 ГК РФ.
По мнению Верховного суда, доход по п. 1 и доход по п. 2 имеют тождественную правовую природу. Право потерпевшего на возврат дохода основывается на одинаковых фактических обстоятельствах. Взыскание неполученного дохода — это реализация одного и того же инструмента защиты нарушенного права.
Следовательно, нельзя одновременно применять указанные пункты. Это противоречит компенсационной направленности ст. 1107 ГК РФ.
Также Верховный суд пояснил, что п. 2 устанавливает упрощенный порядок доказывания минимального размера дохода при денежном обогащении. Вместе с тем это не ограничивает право истца взыскать доход в большем размере по правилам п. 1. При этом нужно доказать, что как реальный, так и подлежащий извлечению доход ответчика от недобросовестного пользования неосновательным обогащением превысил размер процентов по ст. 395 ГК РФ. В таком случае доход по п. 2 по отношению к доходу по п. 1 имеет зачетный характер.
В рассмотренной Экономической коллегией ситуации истец превышение не доказал. Ответчик должен выплатить только начисленные на сумму неосновательного денежного обогащения проценты по ст. 395 ГК РФ.
Документ: Определение ВС РФ от 19.01.2017 N 305-ЭС15-15704(2)
Каковы общие позиции высших судов о неосновательном обогащении? (Перечень позиций высших судов)
03.02.2017
С 1 февраля можно заключать арбитражные соглашения о передаче в третейский суд корпоративных споров
Такое положение есть в Законе от 29.12.2015 N 409-ФЗ. Важно, что речь идет об отдельных категориях корпоративных споров. Среди них — споры, связанные с созданием, реорганизацией и ликвидацией юрлиц; споры по искам участников, учредителей, членов юрлица о возмещении убытков, причиненных организации.
В указанном законе также есть положение: арбитражные соглашения по отдельным категориям корпоративных споров, заключенные до 1 февраля 2017 года, считаются неисполнимыми. Закон ничего не говорит о том, становятся ли такие соглашения исполнимыми после указанной даты. Полагаем, во избежание рисков эти соглашения нужно привести в соответствие с новыми требованиями.
Напомним, чтобы передать в третейский суд отдельные корпоративные споры по АПК РФ, нужно соблюсти еще ряд условий. Они определены в ч. 3 и ч. 4 ст. 225.1 АПК РФ. Например, спор можно передать на рассмотрение третейского суда только в рамках третейского разбирательства, которое администрируется постоянно действующим арбитражным учреждением. При этом сторонам нужно убедиться, что оно утвердило, депонировало и разместило на своем сайте правила разбирательства корпоративных споров в порядке, установленном федеральным законом. Арбитраж должен проводиться в РФ.
Документ: Федеральный закон от 29.12.2015 N 409-ФЗ (вступил в силу 1 сентября 2016 года)
03.02.2017
Росфинмониторинг разъяснил, какие документы подтвердят, что юрлицо разыскивало своих бенефициаров
Такие важные рекомендации ведомство дало в своем информационном сообщении. До выхода разъяснений не было понятно, какие документы помогут юрлицам подтвердить, что все меры по установлению сведений о бенефициарных владельцах принимались.
Согласно сообщению Росфинмониторинга, если юрлицо не может найти своих бенефициаров и приняло все доступные меры для установления сведений о них, то при получении запроса уполномоченных госорганов нужно представить информацию о принятых мерах.
Документально подтвердить принятие мер могут запросы, которые направлялись учредителям, участникам или иным контролирующим лицам, и ответы на них.
Разъяснения ведомства пригодятся большинству организаций. Список исключений приведен в абз. 2 — 6 пп. 2 п. 1 ст. 7 Закона о противодействии легализации преступных доходов. В него включены, например, международные организации, иностранные государства, обладающие самостоятельной правоспособностью.
Такие рекомендации потребовались в связи с тем, что с 21 декабря 2016 года юрлица обязаны располагать информацией о своих бенефициарах и принимать меры по установлению данных о них. По запросу Росфинмониторинга или налоговой юрлицо должно представить имеющуюся документально подтвержденную информацию о бенефициарах либо о принятых мерах.
Напомним, если юрлицо не будет исполнять перечисленные обязанности, ему грозит штраф от 100 тыс. до 500 тыс. руб.
Документ: Информационное сообщение Росфинмониторинга
 
07.02.2017
КС РФ: выплачивать дивиденды АО не обязано, даже если в уставе закреплено право акционеров на них
Такую позицию Конституционный суд обозначил в отказном определении. Подобный подход ВАС РФ и другие суды озвучивали уже не раз. А вот КС РФ по этому вопросу высказался впервые.
Акционер обратился в КС РФ с жалобой, в которой он оспаривал конституционность ст. 32 и ст. 42 Закона об АО. По мнению заявителя, эти нормы неконституционны, так как разрешают не выплачивать дивиденды на привилегированные акции по решению общего собрания АО. Причем по уставу общества владельцы этих акций вправе ежегодно получать дивиденды и не было иных законных оснований для невыплаты дивидендов.
КС РФ не поддержал такое мнение и указал: право акционера получать дивиденды и обязанность АО их выплачивать возникают на основании самостоятельного юридического факта. Речь идет о принятии в установленном порядке общим собранием акционеров решения о выплате (объявлении) дивидендов.
Также Конституционный суд напомнил свою старую позицию: общее собрание акционеров вправе самостоятельно принимать стратегические экономические решения. Поэтому компания сама может решить, что не будет выплачивать (объявлять) дивиденды. Принятию такого решения не мешает даже то, что в уставе АО предусмотрено право владельцев привилегированных акций ежегодно получать фиксированный дивиденд.
Применительно к конкретному делу КС РФ отметил следующее. Приобретая привилегированные акции общества, акционер в силу специфики своей деятельности мог предвидеть, что в определенный период может не получить прибыли.
Кроме того, не было представлено сведений, подтверждающих, что решение общего собрания акционеров не выплачивать дивиденды являлось злоупотреблением правом и не имело никаких экономических оснований.
С учетом всех перечисленных обстоятельств Конституционный суд отказался принимать жалобу акционера к рассмотрению.
Документ: Определение КС РФ от 17.01.2017 N 1-О
На сайте работает бесплатная юридическая консультация, обращайтесь! Также вы можете связаться с нами по телефону  —  730-620! Мы будем рады разрешить ваши юридические проблемы!

Юридические услуги, полезные новости бизнесу с 18 января по 25 января 2017 года

от Юридические новости

18.01.2017

Коллекторы теперь знают, по какой форме и в какие сроки отчитываться перед ФССП о своей деятельности

ФССП определила форму отчета о деятельности для юрлиц, чья основная деятельность — возврат просроченной задолженности. Также стало ясно, какие документы и сведения нужно представлять вместе с отчетом. Приказ ФССП вступил в силу 9 января.
В состав документов и сведений, которые представляются вместе с отчетом, входят следующие:
— документы, в которых есть данные о размере чистых активов юрлица вместе с бухотчетностью. Обращаем внимание, что она должна быть составлена на последнюю отчетную дату, предшествующую дате представления документов;
— копия договора обязательного страхования ответственности за причинение убытков должнику при осуществлении коллекторской деятельности;
— сведения об учредителях и участниках, органах и работниках коллектора, который включен в госреестр.
Согласно приказу отчет, а также документы и сведения представляются в территориальный орган ФССП России по месту ведения реестрового дела два раза в год. Первый раз — не позже 15 января, второй раз — не позднее 15 июля. Следует учесть, что в первом случае все данные должны быть актуальны по состоянию на 31 декабря прошедшего года, во втором — на 30 июня текущего.
Напомним, обязанность представлять отчет, документы и сведения закреплена в Законе о коллекторах.
Стоит отнестись к обязанности внимательно, так как ее неисполнение — это нарушение требований закона. А за такое нарушение, совершенное неоднократно в течение года, коллектора могут исключить из госреестра, что не позволит ему полноценно вести деятельность. Если сведений нет в реестре, коллектор не сможет, например, напрямую общаться с должником: лично встречаться и звонить ему. За нарушение этого запрета юрлицу будет грозить штраф от 200 тыс. до 2 млн руб.
Документ: Приказ ФССП России от 28.12.2016 N 826(вступил в силу 9 января 2017 года)
 
19.01.2017

Минсельхоз предлагает запретить продажу вина без указания на бутылке страны происхождения винограда

Проект об этом проходит публичное обсуждение.
Сейчас при розничной продаже алкоголя указывается среди прочего страна происхождения товара. По проекту на потребительской таре, упаковке или этикетках вина, игристого вина, шампанского предлагается приводить информацию о стране происхождения сырья, которое использовали для производства. Перечисленные напитки производятся из винограда, виноградного сусла, виноматериалов.
Предполагается, что нововведения заработают уже с июля этого года. Вместе с тем производство и оборот вина, игристого вина, шампанского без соблюдения новых правил предлагается разрешить до 1 октября 2017 года. А вот для розничной продажи проект предусматривает еще больший срок реализации. Планируется, что торговые сети вправе будут распродать этот товар в розницу до 31 декабря 2017 года.
В случае если проект станет законом, за розничную продажу вина, игристого вина, шампанского без необходимой информации с 2018 года будет грозить штраф с конфискацией продукции. Для юрлиц штраф составит от 50 тыс. до 100 тыс. руб.
Документ: Проект Федерального закона
20.01.2017

Провайдеров предлагается штрафовать на сумму до 100 тыс. руб. за неблокировку запрещенного сайта

Правительственный проект с такими поправками депутаты готовятся рассмотреть в третьем чтении.
Штрафовать планируется операторов связи, которые предоставляют доступ к интернету. Наказание грозит в том случае, если они не ограничат доступ к запрещенной информации на основании сведений от Роскомнадзора. По проекту компаниям будет грозить штраф от 50 тыс. до 100 тыс. руб. Такой же штраф ждет провайдеров-юрлиц, которые обязаны были восстановить доступ, но так и не сделали этого.
Для правонарушения проектом предусмотрен самостоятельный состав. Сейчас за неисполнение названных обязанностей штрафуют по общей норме об ответственности за ведение бизнеса с нарушением требований и условий лицензии. Юрлицам либо выносят предупреждение, либо выписывают штраф на сумму от 30 тыс. до 40 тыс. руб.
Таким образом, если проект станет законом, максимальная сумма штрафа для организаций-провайдеров возрастет в 2,5 раза.
Документ: Проект Федерального закона N 1102471-6
23.01.2017

С 27 января начнет действовать порядок подачи судебному приставу электронных обращений

Минюст принял приказ, который утверждает такой порядок. Но предстоит дождаться, когда ФССП по согласованию с Минкомсвязи утвердит требования к формату электронных сообщений и виду электронной подписи.
Порядок поможет взыскателям и должникам воспользоваться своим правом на подачу приставу электронных обращений: заявлений, ходатайств, объяснений, отводов и жалоб. Направить электронное обращение можно будет в том числе через личный кабинет  на портале госуслуг.
Подать электронное обращение смогут взыскатель, должник или их представители. Сторона исполнительного производства должна заверить обращение электронной подписью. Ее вид и требования к форматам обращений обязана определить ФССП по согласованию с Минкомсвязи. Полагаем, необходимые документы будут приняты в ближайшее время. С 27 января и до этого момента подать заявление, ходатайство и жалобу судебному приставу можно будет через личный кабинет  на сайте ФССП.
Порядком Минюста установлено, что электронное обращение будет считаться неподанным в следующих случаях:
— не соответствует формату;
— заверено не тем видом электронной подписи, который определят для таких обращений;
— направлено не тем способом, который предусмотрен порядком.
Напомним, с 15 июля прошлого года по Закону об исполнительном производстве для взыскателей и должников предусмотрена возможность направить приставу электронные обращения, заверенные электронной подписью. Однако реализовать это право стороны исполнительного производства не могли, так как не было соответствующего порядка, утвержденного Минюстом. Теперь министерство его утвердило.
Документ: Приказ Минюста России от 30.12.2016 N 333 (вступает в силу 27 января 2017 года)
24.01.2017

Предлагается обязать застройщика представлять дольщику доказательства проверки качества объекта

20 января в Госдуму внесен проект об этом. Документ предусматривает следующее: если участник долевого строительства обратится в течение гарантийного срока с требованием безвозмездно устранить недостатки, застройщик обязан провести проверку качества объекта долевого строительства.
Планируется установить срок устранения застройщиком недостатков — 30 дней с даты получения требования. Сейчас такой срок согласовывают между собой застройщик и участник долевого строительства.
Срок устранения недостатков по проекту может быть и больше 30 дней. Это возможно, если возникнет спор о качестве недвижимости. В таком случае в течение 10 дней с момента получения претензии застройщик должен будет заказать техэкспертизу объекта долевого строительства. Максимальный срок экспертизы — 20 дней. После этого застройщик в 10-дневный срок с даты получения заключения устраняет недочеты, которые подтверждены экспертизой. Недостатки устраняются за счет застройщика.
Предполагается, что, если застройщик не ликвидирует недостатки в срок или не проведет техэкспертизу, дольщик сможет потребовать в суде соразмерного снижения цены договора или возмещения своих расходов на их устранение.
По мнению авторов проекта, предложенные поправки позволят разрешать споры между дольщиками и застройщиками в большинстве случаев без обращения в суд. Это сократит временные затраты и судебные расходы обеих сторон.
Документ: Проект Федерального закона N 81981-7
Внесен в Госдуму 20 января 2017 года
 
24.01.2017

ЦБ РФ ужесточил требования к представлению банками промежуточной финансовой отчетности

Банк России принял указание, которое внесло поправки в Указание N 3580-У. Изменения начнут действовать по истечении 10 дней после дня опубликования нового документа. Пока сведений о его обнародовании нет.
Согласно поправкам кредитные организации будут представлять в ЦБ РФ промежуточную финансовую отчетность. Сейчас они направляют такую отчетность, если ее опубликование предусмотрено учредительными документами. Изменения не коснутся головных кредитных организаций банковской группы и ее участников.
Новое указание предусматривает: начиная с отчетности за первое полугодие 2017 года всем банкам нужно будет представлять в ЦБ РФ промежуточную финансовую отчетность за первое полугодие.
Начиная с отчетности за первое полугодие 2018 года промежуточная отчетность должна будет представляться вместе с одним из следующих документов:
— аудиторским заключением;
— другим документом, который составляется по результатам проверки аудиторской организацией промежуточной финансовой отчетности.
Сейчас банк может принять решение не проводить аудит промежуточной финансовой отчетности.
Если аудит или проверка будут проведены за первое полугодие 2017 года, указанную отчетность за этот период также нужно направить вместе с заключением или другим документом по итогам проверки.
Напомним, если кредитная организация проигнорирует новые обязанности, ей грозит штраф. Его размер для юрлиц составит от 500 тыс. до 700 тыс. руб.
Документ: Указание Банка России от 19.12.2016 N 4236-У
25.01.2017

С 29 января коллекторы для включения в реестр должны подавать сведения о себе по специальной форме

Минюст утвердил административный регламент по включению сведений о коллекторах в госреестр юрлиц, чья основная деятельность — возврат просроченной задолженности. Важно, что в приложении к этому документу определена форма заявления о включении данных в госреестр.
Помимо формы заявления и правил обращения за госуслугой коллекторы могут узнать из документа всю необходимую информацию о территориальных органах ФССП. Именно к ним нужно обращаться с заявлением о включении в госреестр.
Интересно, что и без официальной формы заявления сведения о некоторых юрлицах уже включены в госреестр. Сейчас, по данным сайта ФССП в нем числится 33 коллекторские компании. С 29 января подавать заявление нужно по форме, утвержденной Минюстом.
Напомним, с нового года юрлицо не вправе в полной мере вести коллекторскую деятельность, если в госреестре нет сведений о нем.
Документ: Приказ Минюста России от 30.12.2016 N 331 (вступает в силу 29 января 2017 года)
25.01.2017

С 29 января снизится верхний порог штрафа за непредставление статформы по торговле со странами ЕАЭС

По новому закону максимальный размер штрафа для российских импортеров и экспортеров, которые не представили в таможню статформу по торговле со странами ЕАЭС, уменьшится с 70 тыс. до 50 тыс. руб. Нижний предел штрафа не изменится.
Нововведения коснутся и тех участников ВЭД, которые подадут статформу не вовремя или с неправильными данными.
Все перечисленные нарушения с 29 января будут выделены в отдельную статью КоАП РФ. Сейчас наказывают по общей статье: для юрлиц штраф составляет от 20 тыс. до 70 тыс. руб.
Интересно, что новый закон позволяет избежать наказания, если участник ВЭД вовремя заметит ошибку. Нужно будет подать в таможню заявление об аннулировании статформы и приложить новую с корректными данными. Необходимо успеть это сделать до того, как таможенники выявят нарушение.
В настоящее время такой возможности у участников ВЭД нет.
Напомним, статформа заполняется на сайте ФТС . Подать ее в электронном виде можно через личный кабинет /Auth/Login) участника ВЭД на этом же сайте. На бумажном носителе статформа подается лично или направляется по почте в таможенный орган, в регионе деятельности которого заявитель состоит на учете в налоговой.
Документ: Федеральный закон от 28.12.2016 N 510-ФЗ (вступает в силу 29 января 2017 года)
 

Юридические услуги , полезные новости бизнесу с 9 января по 17 января 2017г.

от Полезные новости бизнесу
09.01.2017

ВС РФ утвердил порядок онлайн-подачи документов в суды общей юрисдикции

С января 2017 года в административном, гражданском и уголовном процессах по общему правилу появилась возможность подавать документы в электронном виде. Чтобы ее реализовать, Верховный суд утвердил порядок.
Документы в электронном виде можно подавать через личный кабинет пользователя. Он должен быть доступен на сайте конкретного суда на интернет-портале ГАС «Правосудие»
Личный кабинет сформируется автоматически путем подтверждения личных данных физлица, которое подает документы.
ВС РФ различает электронный документ и электронный образ документа:
— электронный документ изначально создан не на бумаге, а в электронной форме;
— электронный образ документа — это сканированная копия бумажного документа.
Технические требования к ним неодинаковы. В целом они соответствуют тем, которые уже были утверждены для обращений в ВС РФ.
После отправки документов в личный кабинет придет уведомление с датой и временем их поступления в суд. Эти данные понадобятся при рассмотрении вопроса о том, соблюден ли срок для обращения в суд.
Особенности правил подачи документов онлайн зависят от того, в рамках какого судопроизводства представляются документы: административного, гражданского или уголовного.
Порядок введен в действие с 1 января.
Документ: Приказ Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 27.12.2016 N 251 (введен в действие с 1 января 2017 года)
10.01.2017

ВС РФ утвердил новый порядок подачи документов через интернет в арбитражные суды

Применяются новые положения с 1 января 2017 года. Порядок ВАС РФ прекратил действие с той же даты.
В новом порядке разграничены электронный образ документа и электронный документ. Электронный образ документа — это сканированная копия иска, заявления, жалобы, иного документа, который изначально был изготовлен на бумаге. Подобный вид документа предусматривал и порядок ВАС РФ, который утратил силу с нового года. По новым положениям размер файла увеличился с 10 до 30 Мб включительно, изменились требования к сканированию.
Копию нужно заверить простой электронной или усиленной квалифицированной электронной подписью.
Электронный документ изначально создается в электронной форме без предварительного документирования на бумаге. Его размер также не должен быть больше 30 Мб. При этом электронный документ, в отличие от образа, нужно заверять только квалифицированной электронной подписью.
Подавать документы онлайн по-прежнему могут пользователи личного кабинета системы «Мой арбитр»  Затем нужно заполнить форму на официальном сайте арбитражного суда. В новом порядке ВС РФ не только подробно указал, как это сделать, но и привел другие требования к подаче документов.
Документ: Приказ Судебного департамента при ВС РФ от 28.12.2016 N 252 (введен в действие с 1 января 2017 года)

 Специалисты нашей юридической консультации бесплатно разъяснят вам новый порядок подачи документов через интернет.

 

10.01.2017

Распознать изменения ГК РФ среди других поправок юристам теперь проще

С 9 января любые изменения в Гражданский кодекс вносятся отдельными законами. Это предусматривает новый закон.
Понять, что проект, а затем и принятый закон посвящены изменениям именно ГК РФ, можно по названию документов. Больше не возникнет ситуаций, когда в законах «о внесении изменений в отдельные законодательные акты» будут поправки к ГК РФ.
Новые положения, которые изменяют, приостанавливают действие или признают утратившими силу нормы ГК РФ, не смешаются с поправками к другим законам.
Отдельными законами изменения вносятся и в НК РФ.
Документ: Федеральный закон от 28.12.2016 N 497-ФЗ (вступил в силу 9 января 2017 года)
13.01.2017

Минстрой определил правила размещения на сайте застройщика данных об объектах долевого строительства

С 20 января для застройщиков начнут действовать требования к размещению на своих сайтах информации о каждом объекте, который строится с привлечением средств дольщиков.
Согласно требованиям информация размещается в форме:
— электронной копии отсканированного бумажного документа;
— копии электронного документа, заверенного электронной подписью уполномоченного лица организации.
Застройщик должен любому посетителю своего сайта дать открытый и круглосуточный доступ к сведениям. Например, нельзя потребовать от пользователя зарегистрироваться, предоставить персональные данные, установить на компьютер дополнительную программу для просмотра информации, кроме браузера.
Напомним, застройщики обязаны размещать на своих сайтах данные об объектах долевого строительства с 1 января. До утверждения требований не было ясно, как исполнить эту обязанность. Если застройщик не будет соблюдать требования при размещении данных на сайте, ему грозит штраф. Для юрлиц размер такого штрафа составляет от 200 тыс. до 400 тыс. руб.
Документ: Приказ Минстроя России от 09.12.2016 N 914/пр (вступает в силу 20 января 2017 года)
6.01.2017

ФССП утвердила формы свидетельства о включении коллектора в реестр и заявления о «выходе» из него

Для юрлиц, чья основная деятельность — возврат просроченной задолженности, с 9 января начали действовать важные формы документов: свидетельство о внесении сведений о юрлице в госреестр и заявление об исключении данных из него. Также ФССП определила правила ведения госреестра коллекторов.
С нового года юрлицо не может в полной мере вести коллекторскую деятельность, если в госреестре коллекторов нет сведений о нем. А свидетельство как раз подтверждает наличие таких данных в реестре.
Форма заявления об исключении сведений о юрлице из госреестра понадобится тогда, когда коллектор решит прекратить свою деятельность.
Порядок ведения госреестра интересен коллекторам тем, что в нем перечислены сведения, которые может узнать любой желающий. Например, дату внесения в реестр данных о коллекторе, его наименование, номер свидетельства, ИНН, адрес по ЕГРЮЛ. Информация должна быть доступна на сайте ФССП
Напомним, если сведений нет в реестре, коллектор не сможет, например, напрямую общаться с должником: лично встречаться и звонить ему. За нарушение этого запрета юрлицу будет грозить штраф от 200 тыс. до 2 млн руб.
Документ: Приказ ФССП России от 28.12.2016 N 823 (вступил в силу 9 января 2017 года)
 
16.01.2017

Летом вступит в силу законодательный запрет для налоговой исключать из ЕГРЮЛ банкротящихся юрлиц

Новый закон об этом опубликован, но начнет действовать 28 июня. Он закрепил правило, которое инспекции уже фактически применяют. Поводом для внесения изменений послужила позиция КС РФ, высказанная в 2015 году.
Речь идет об исключении юрлиц из ЕГРЮЛ в административном порядке, т.е. на основании решения инспекции.
Новшества, которые появятся в Законе о госрегистрации юрлиц и ИП, касаются организаций, имеющих признаки недействующих.
Согласно поправкам налоговая не исключит из ЕГРЮЛ такое юрлицо, если в отношении него возбуждено производство по делу о банкротстве или проводятся процедуры в рамках этого дела.
Процесс передачи сведений о банкротящихся организациях будет усовершенствован. Так, в инспекцию в форме электронных документов будут поступать:
— из арбитражных судов определения о принятии заявления о признании должника банкротом;
— от оператора реестра сведений о банкротстве данные о проведении процедур в рамках дела о банкротстве.
Перечисленные сведения с 28 июня должны будут отражаться в ЕГРЮЛ.
Пока новые правила не вступили в силу, инспекции руководствуются позицией КС РФ. Для ее реализации в 2015 году ФНС приняла решение еженедельно размещать на своем внутреннем сайте сведения о юрлицах, в отношении которых есть публикации о предстоящем исключении из реестра, а также о несостоятельности.
Документ: Федеральный закон от 28.12.2016 N 488-ФЗ (вступает в силу 28 июня 2017 года за исключением отдельных положений)
17.01.2017

Планируется повысить штрафы для операторов персональных данных за нарушения при обработке сведений

Во втором чтении депутаты приняли правительственный проект об увеличении штрафов для тех, кто обрабатывает персональные данные. Речь идет о банках, страховых компаниях, турагентствах, операторах связи, интернет-магазинах. На данный момент в реестре Роскомнадзора числится свыше 369 тыс. операторов.
По проекту из общего состава КоАП РФ о нарушении порядка сбора, хранения, использования или распространения персональных данных выделят семь составов. Для юрлиц максимальный штраф в 75 тыс. руб. будет предусмотрен за обработку персональных данных без письменного согласия их субъекта. Это коснется случаев, когда оно обязательно по Закону о персональных данных.
Такое же строгое наказание ждет оператора, который при обработке персональных данных нарушит требования к составу сведений, включаемых в письменное согласие.
Сейчас по общему составу юрлицу — оператору персональных данных грозит штраф максимум 10 тыс. руб.
Предполагается, что нововведения начнут действовать с 1 июля.
Документ: Проект Федерального закона N 683952-6
Принят во втором чтении 11 января 2017 года
 
На нашем сайте постоянно работает бесплатная юридическая консультация. Мы будем рады вам помочь!
 

Юридические услуги , полезные новости бизнесу с 19 декабря по 30 декабря 2016г.

от Полезные новости бизнесу
19.12.2016

Совфед одобрил изменение срока выдачи разрешений на строительство с 10 календарных на 7 рабочих дней

Новое правило планируется применять и при выдаче разрешений на ввод объекта в эксплуатацию.
Сейчас заявление о выдаче разрешения на строительство рассматривается за 10 календарных дней. Такой же срок предусмотрен для разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Если изменения начнут действовать, то при подаче заявления перед продолжительными праздниками застройщикам придется ждать разрешения дольше, чем сейчас.
Поправки предусматривают, что новые сроки не будут применяться, если застройщик направит заявление до дня вступления в силу закона.
Напомним, чаще всего за разрешением на строительство обращаются в орган местного самоуправления.
Документ: Проект Федерального закона N 1022415-6
Одобрен Советом Федерации 14 декабря 2016 года
20.12.2016

Предлагается не исключать из ЕГРЮЛ организации, в отношении которых возбуждено дело о банкротстве

В третьем чтении одобрены поправки, которые закрепят фактически выполняемое на практике правило. Поводом для внесения изменений стала позиция КС РФ, высказанная в 2015 году. Налоговые инспекции фактически ее уже применяют.
Предлагается закрепить в законе о госрегистрации юрлиц и ИП, что организации, у которых формально есть признаки недействующих, но по которым при этом возбуждено дело о банкротстве, не должны исключаться из ЕГРЮЛ.
Проект предусматривает, что в налоговую инспекцию в форме электронных документов будут поступать и отражаться в ЕГРЮЛ:
— из арбитражных судов определения о принятии заявления о признании должника банкротом;
— от оператора реестра сведений о банкротстве данные о проведении процедур в рамках дела о банкротстве.
При наличии указанных выше сведений недействующее юрлицо не исключат из ЕГРЮЛ.
Отметим, в 2015 году ФНС приняла решение еженедельно размещать на своем сайте сведения для инспекций о юрлицах, в отношении которых есть публикации о предстоящем исключении из реестра, а также о несостоятельности. Налоговые используют эти данные, чтобы позиция КС РФ находила применение в практике.
Документ: Проект Федерального закона N 1001592-6
Принят в третьем чтении 14 декабря 2016 года
21.12.2016

Правительство предлагает повысить нижний предел штрафа для юрлиц — участников картельных соглашений

Минимальный предел штрафа планируется повысить с 0,01 до 0,03 размера выручки от реализации товаров, работ, услуг или расходов на их приобретение. Верхнюю границу предлагается не менять. Заключение картельных соглашений будет самостоятельным составом. Проект с такими поправками внесен в Госдуму.
Сейчас за заключение картельных соглашений штрафуют по общей норме КоАП РФ. Штраф для юрлица, которое совершило правонарушение на определенном товарном рынке, составляет от 0,01 до 0,15 размера одного из показателей, например:
— выручки нарушителя от реализации товаров, работ, услуг;
— расходов нарушителя на приобретение товаров, работ, услуг.
Согласно проекту в отдельные составы предлагается выделить заключение и других соглашений, нарушающих антимонопольное законодательство. Среди них — соглашения, которые влияют на цены на торгах, и «вертикальные» соглашения.
Чтобы избежать штрафа, рекомендуем компаниям проверять соглашения со своими контрагентами на наличие признаков картельного сговора.
Документ: Проект Федерального закона N 52643-7
Внесен в Госдуму 13 декабря 2016 года
 
21.12.2016

Штраф за непредставление в таможню статотчетности по торговле со странами ЕАЭС предложено снизить

Планируется уменьшить с 70 тыс. до 50 тыс. руб. максимальный размер штрафа для российских импортеров и экспортеров, которые не представили в таможню статформу по торговле со странами ЕАЭС. Поправки касаются и тех, кто подал статформу не вовремя или с неправильными данными.
Законопроект прошел третье чтение.
Сейчас за эти нарушения наказывают по общей статье КоАП РФ. Юрлиц штрафуют на сумму от 20 тыс. до 70 тыс. руб. Проектом предлагается ввести в КоАП РФ отдельный состав. Верхний порог штрафа — 50 тыс. руб.
Интересно, что штрафа можно будет избежать, если вовремя заметить ошибку в статформе. Согласно проекту в таком случае нужно обратиться в таможню с заявлением об аннулировании статформы и приложить новую с правильными данными. Только сделать это нужно будет до того, как таможня выявит нарушение.
Например, если заявление об аннулировании поступит сегодня, а накануне таможенники сами обнаружили ошибку, от ответственности не освободят.
Обязанность предоставлять статформу предлагается закрепить в Законе о таможенном регулировании. Сейчас данный вопрос регулируется постановлением правительства. Это формальная поправка, для участников ВЭД она ничего не изменит.
Статформу можно заполнить на сайте ФТС в разделе «Представление статистической формы». Удобнее всего ее подать в электронном виде через личный кабинет участника ВЭД.
Документ: Проект Федерального закона N 971580-6
Принят в третьем чтении 16 декабря 2016 года
22.12.2016

С 20 декабря истцы должны быть готовы к отказу арбитражного суда принять заявление

Вступил в силу закон о праве арбитражных судов отказывать в принятии иска. Основания для этого сходны с основаниями прекращения производства по АПК РФ. Например, неподведомственность иска арбитражному суду, наличие решения арбитражного суда, суда общей юрисдикции или третейского суда по тому же спору. Законопроект прошел третье чтение.
До вступления закона в силу арбитражный суд должен был принять иск. После этого при наличии оснований суд мог прекратить производство. Только тогда истцы и ответчики понимали, что дело дальше не пойдет. Теперь это будет очевидно намного раньше. По новым правилам копия определения вместе с иском и остальными документами направляется истцу не позже пяти дней со дня поступления иска в суд.
Новый закон сближает АПК РФ с другими процессуальными кодексами: ГПК РФ и КАС РФ. Суды общей юрисдикции могли и раньше отказывать в принятии иска.
Определение об отказе в принятии иска можно обжаловать в вышестоящую инстанцию. Если определение отменят, иск будет считаться поданным в день первоначального обращения в арбитражный суд.
Документ: Федеральный закон от 19.12.2016 N 435-ФЗ
Вступил в силу 20 декабря 2016 года
 
 

Доли участников ООО: нюансы расчета действительной стоимости

от Статьи

Когда возникает ситуация выплаты действительной стоимости доли

Обязанность общества с ограниченной ответственностью выплатить действительную стоимость доли своего участника возникает в нескольких ситуациях, например, при выходе или исключении участника из общества, при выделе доли в результате обращения взыскания по долгам участника, при разделе имущества супругов либо в случае отказа приема наследников умершего участника в общество. Общим действием во всех случаях является расчет стоимости доли, которая подлежит выплате участнику или его кредиторам.

Расчет стоимости доли

Вплоть до 2014 г. стоимость доли участника ООО рассчитывалась на основе аналогии по правилам, определенным для акционерных обществ. Однако, приказом Минфина РФ от 28 августа 2014 г. №84н порядок расчета чистых активов был уточнен и распространен и на общества с ограниченной ответственностью.

В целом, правила расчета довольно просты: из суммы показателей актива баланса вычитаются обязательства организации, за исключением доходов будущих периодов. Полученный результат, умноженный на процентное или долевое значение доли участника, и составляет предмет обязательств общества перед ним.

В случае несогласия с размером выплаты участнику предоставлено право его оспорить в судебном порядке.

Наиболее часто в судебной практике рассматриваются два спорных вопроса, которые непосредственно касаются размера действительной стоимости доли: дата, на которую следует производить расчет и возможность использования результатов независимой оценки.

По второму вопросу судебная практика сходится в одном: в случае, если в результате независимой оценки будет установлено, что показатели активов общества отражены в бухгалтерской отчетности по ценам, не соответствующим рыночной стоимости, расчет должен быть произведен с учетом данных оценки. Чаще всего необходимость в оценке возникает тогда, когда в силу давности или некоторых особенностей условий приобретения имущества (в основном, недвижимого) между его остаточной стоимостью и рыночной ценой имеется значительная разница.

Эта позиция зафиксирована в многочисленных судебных постановлениях от первой инстанции до Верховного Суда РФ. Определяющим фактором судебная система полагает необходимость соответствия показателей отчетности общества рыночным ценам на принадлежащее ему имущество, что является важным признаком достоверности учета и отчетности.

Выбор даты определения стоимости доли

А вот касательно даты определения стоимости доли арбитражные суды и суды общей юрисдикции не столь единодушны. Разногласия вызывает то, каким образом следует определять последний отчетный период, по данным отчетности за который в соответствии с Закона №14-ФЗ подлежит определению действительная стоимость доли. Закон «О бухгалтерском учете» разграничивает основной отчетный период для годовой отчетности и промежуточный (квартал, полугодие, месяц) – для остальной, в зависимости от того, предусмотрена ли законодательно для юридического лица обязанность предоставления соответствующей отчетности.

Однако, в то же время продолжающий действовать бухгалтерский стандарт ПБУ4/99, утвержденный Приказом Минфина России от 06.07.1999 №43н, обязывает организации составлять промежуточную бухгалтерскую отчетность за месяц, квартал нарастающим итогом с начала отчетного года. Существуют судебные решения, которые в безапелляционном порядке предписывают организациям исходить только из годовой отчетности, однако превалирующей является все же позиция, допускающая использование данных промежуточных (квартальных) бухгалтерских балансов. Суды, поддерживающие вторую точку зрения, чаще всего исходят из того, что данные отчетности из максимально близкого к дате возникновения обязанности выплаты периода являются наиболее достоверными.

Часто раздел точек зрения на описанную проблему проходит по критерию наличия соответствующей оговорки в учетной политике организации: если она предусматривает необходимость составления промежуточной отчетности, то это практически всегда принимается судом как убедительный довод в пользу руководства данными квартальных и – реже – месячных балансов. В этом смысле эта позиция является практическим руководством для организаций, позволяющим заранее принять меры, направленные на предотвращение споров участников по вопросу правильности определения стоимости доли.

Хотите узнать подробнее  —  обращайтесь в наше агентство.

Юридические услуги, предоставляемые нашей компанией, соответствуют самым высоким требованиям  клиентов.

Свяжитесь с нами:

по телефону 730 — 620 

по электронной почте  info@svs-consulting.ru

и договоритесь на встречу с нашим специалистом в удобное для Вас время.

Ознакомительная  юридическая консультация — бесплатно.

Юридические услуги , полезные новости бизнесу с 6 декабря по 16 декабря 2016г.

от Юридические новости
07.12.2016

С января подавать документы онлайн в Верховный суд нужно будет по-новому

Новый порядок касается арбитражного, административного, гражданского и уголовного процессов. Сейчас есть временный порядок только для подачи документов в ВС РФ в арбитражном процессе.
Полагаем, временный порядок с нового года действовать не будет. В новом порядке нет прямого указания на это, однако при наличии одновременно двух таких документов применять нужно будет более новый.
Для подачи электронных документов по административным, гражданским и уголовным делам надо будет использовать личный кабинет на сайте ВС РФ. Технически этой возможности еще нет. Полагаем, она появится в январе. Кабинет создается автоматически, после подтверждения личных данных лица, которое подает документы. Пользоваться кабинетом смогут представители юрлиц, физлиц или сами физлица, подающие документы. Обращаться в ВС РФ по арбитражному делу, как и сейчас, можно будет через личный кабинет в системе «Мой арбитр»
В форме для отправки на сайте ВС РФ лицо, подающее документ, укажет основную информацию о деле и загрузит файлы документов. Подходящим форматом будет электронный документ или образ. Требования к ним подробно описаны в новом порядке.
Важно понимать: документ не примут из-за ошибок. Например, если формат файла будет некорректен.
После отправки документов в личный кабинет придет уведомление с датой и временем поступления их в ВС РФ. Эти данные фиксируются по московскому времени. Суд примет их во внимание при рассмотрении вопроса о том, соблюдались ли сроки обращения в суд.
Документ: Порядок подачи в ВС РФ документов в электронном виде (утв. Приказом Председателя ВС РФ от 29.11.2016 N 46-П) (вводится в действие с 1 января 2017 года)
08.12.2016

Предлагается дать арбитражным судам право отказывать в принятии иска

Сейчас отказывать в принятии иска арбитражные суды в отличие от судов общей юрисдикции не вправе.
По АПК РФ арбитражный суд должен принять иск. После этого он при наличии оснований может прекратить производство. Только тогда истцам и ответчикам становится понятно, что делу не будет дан ход. Если проект примут, это будет очевидно намного раньше.
Суды общей юрисдикции могут отказывать в принятии иска. Это закреплено в ГПК РФ и КАС РФ. Проект сближает правила АПК РФ с упомянутыми двумя кодексами.
Для арбитражных судов предполагается ввести несколько оснований для отказа в иске. Они почти идентичны основаниям прекращения производства по делу, которые сейчас есть в АПК РФ. Например, неподведомственность иска арбитражному суду, наличие решения арбитражного суда, суда общей юрисдикции или третейского суда по тому же спору.
Новшества не поменяют работу юристов. Но полезно узнать о том, как оспорить определение об отказе в принятии иска. По проекту его можно будет обжаловать в вышестоящую инстанцию. Если определение отменят, иск будет считаться поданным в день первоначального обращения в арбитражный суд.
Документ: Проект Федерального закона N 1047746-6
09.12.2016

Реформа ГК РФ: если заимодавец — юрлицо, договор предлагается считать заключенным до передачи денег

Законопроект подготовлен ко второму чтению. Предлагается считать договор займа заключенным с момента, когда стороны согласовали существенные условия, если заимодавцем выступает юрлицо.
К существенным условиям договора займа относится его сумма или количество вещей, передаваемых в заем. По проекту с момента согласования таких условий договор с заимодавцем-организацией будет заключенным. Если заем будет выдавать гражданин, договор будет считаться реальным.
По проекту отказаться от исполнения договора займа полностью или частично организация-заимодавец сможет только в случае, если есть основания считать, что заемщик не вернет деньги или иное имущество в срок.
Сейчас любой договор займа является реальным. Если заемщику не переданы деньги или иной предмет займа, договор является незаключенным. Это значит, что между сторонами нет взаимных обязанностей, причем неважно, кто заимодавец — организация или физлицо.
Неясно, дадут ли поправки в случае их принятия право заемщику требовать от заимодавца передачи предмета займа после заключения договора. Например, договор кредита уже сейчас является консенсуальным, т.е. заключенным с момента достижения соглашения по существенным условиям. Однако несмотря на это суды давно определились: требовать от кредитора передачи денег нельзя.
Вполне возможно, что такой подход распространится и на консенсуальный договор займа, если законопроект примут. Однако важно помнить, что приведенное мнение судов касалось именно кредита как денежного обязательства. А предметом займа могут быть и иные объекты, например вещи.
Напомним, первое чтение пакет поправок к ГК РФ прошел еще в 2012 году, после чего «большой» законопроект был поделен на несколько частей. Похоже, скоро примут очередной фрагмент. Именно в нем изложены поправки о договоре займа.
Документ: Проект Федерального закона N 47538-6/10 (текст ко второму чтению)
Какие сделки не квалифицируются судами как договоры займа? (Путеводитель по судебной практике)
Как согласовать предмет договора денежного займа? (Путеводитель по договорной работе)
Наша бесплатная юридическая консультация поможет вам узнать подробности.
12.12.2016

С января исполнительный лист на исполнение решения третейского суда можно получить втрое быстрее

Арбитражный суд будет рассматривать заявления о выдаче таких исполнительных листов в течение одного месяца, а не трех, как сейчас. В такой же срок арбитражный суд должен будет успеть рассмотреть заявление об отмене решения третейского суда.
До одного месяца сократится еще один срок — срок рассмотрения арбитражным судом заявления об отмене предварительного постановления третейского суда о наличии у него компетенции.
Процедура обращения в арбитражный суд с целью отменить решение третейского суда останется прежней.
Напомним, в третейский суд организации обращаются, если договорились об этом. Они могут заключить отдельное соглашение о передаче споров в такой суд или включить оговорку в договор. Причем решение третейского суда может быть отменено в арбитражном суде.
Интересно, что закон об изменении сроков вступил в силу еще 1 сентября. Но до конца года действует переходный период: сохраняются трехмесячные сроки для всех описанных выше случаев. Сокращенные месячные сроки «заработают» с нового года.
Документ: Федеральный закон от 29.12.2015 N 409-ФЗ (рассмотренные сроки начинают применяться с 1 января 2017 года)
12.12.2016

С 2017 года владельцы земли и недвижимости смогут инициировать комплексное развитие территории

Предложить провести комплексное развитие территории смогут собственники земельных участков или объектов недвижимости на них. Это право будет у тех, кому принадлежит одновременно и участок, и недвижимость, а также у других правообладателей, например арендаторов публичной земли.
Процедура комплексного развития поможет владельцам земельных участков и недвижимости спланировать, как эффективно использовать территорию для размещения жилых домов, офисов, инфраструктуры и других объектов. Комплексное развитие предполагает строительство перечисленных объектов и их реконструкцию.
Участвуя в комплексном развитии, правообладатели смогут получить преимущества, например налоговые льготы и снижение арендной платы. Все это предстоит обсудить с местными властями.
Правообладателям, которые хотят инициировать комплексное развитие территории, нужно будет заключить договор об этом с муниципалитетом. В договоре определяются обязательства сторон по участию в развитии территории. Например, правообладатель за свой счет будет строить жилые и производственные объекты на участке, который ему принадлежит, а муниципалитет обеспечит строительство объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры. Такое взаимодействие выгодно для обеих сторон.
Если в комплексном развитии будут участвовать два правообладателя или больше, то им нужно оформить еще один документ — соглашение о разграничении обязанностей между собой. В нем нужно будет указать, как распределены расходы и ответственность.
Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 373-ФЗ (рассмотренные положения вступают в силу 1 января 2017 года)
13.12.2016

Дума одобрила проект об изменении срока выдачи разрешений на строительство

Поправки к Градостроительному кодексу РФ предусматривают, что заявление о выдаче разрешения на строительство будет рассматриваться в течение семи рабочих дней со дня его получения. Сейчас оно выдается за 10 календарных дней.
Новое правило планируется применять и при выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Чаще всего за разрешением на строительство обращаются в орган местного самоуправления.
Если поправки пройдут все следующие этапы и вступят в силу, то при подаче заявления перед продолжительными праздниками застройщикам придется ждать своего разрешения дольше, чем сейчас.
Уже 14 декабря документ может одобрить Совфед.
Документ: Проект Федерального закона N 1022415-6
14.12.2016

Минкомсвязи хочет упростить порядок сообщения операторам связи о пользователях корпоративных номеров

Ведомство предложило отменить обязанность юрлиц ежеквартально подавать данные о фактических пользователях услуг связи. Изменения позволят абонентам-юрлицам один раз подать оператору полный перечень пользователей и затем уточнять его по мере необходимости.
В списке, как и сейчас, нужно будет указывать Ф.И.О. пользователей, места их жительства, реквизиты паспортов. Полагаем, заверять список можно подписью руководителя и печатью юрлица при ее наличии у организации.
Сохранится обязанность сообщать оператору о том, что изменились фактические пользователи услуг связи. Как и сейчас, это нужно будет делать в течение 15 дней с момента, когда стало известно об изменениях.
По действующим правилам абоненты-юрлица должны ежеквартально передавать оператору список пользователей услуг связи. Однако неясно, когда эти сведения нужно предоставлять впервые. Операторы связи решают этот вопрос по-разному. Например, в практике есть случаи, когда срок закрепляется в договоре с абонентом и составляет 10 дней после заключения договора.
Проект Минкомсвязи устранит неопределенность с моментом подачи списка. Кроме того, новшества упростят и работу операторов, и отношения между оператором и абонентом-юрлицом.
Напомним, если абонент не выполняет свои обязанности, оператор вправе приостановить оказание конкретных услуг телефонной связи. Полагаем, что именно это последствие может наступить, если не подать списки пользователей. Такой вывод можно косвенно сделать, например, из акта Девятого арбитражного апелляционного суда.
Документ: Проект Постановления Правительства РФ
Публичное обсуждение завершается 9 января 2017 года
 
14.12.2016

С января можно будет подавать документы через интернет не только в ВС РФ и арбитражные суды

Направлять все документы в электронном виде можно будет в гражданском, арбитражном, административном и уголовном процессах. Правило заработает для тех судов, у которых будет техническая возможность. Сейчас право взаимодействовать с судом через интернет закреплено АПК РФ, но касается не любых документов.
В суды, у которых будет техническая возможность, с 2017 года можно будет представлять документы в электронном виде. Это можно будет сделать через форму на официальном сайте суда.
Некоторые документы нужно будет для подачи через сайт суда заверять усиленной квалифицированной электронной подписью. Например, сейчас нельзя ходатайство об обеспечении иска включить в «электронное» исковое заявление, направляемое в арбитражный суд. Если так поступить, ходатайство не считается поданным. С 2017 года станет проще: таких последствий не будет, если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.
Порядок заполнения формы на сайтах судов, судя по всему, скоро установит ВС РФ. Так, для электронного обращения в ВС РФ недавно утвержден порядок, который начнет действовать с нового года.
В арбитражные суды уже сейчас можно обращаться через личный кабинет в системе «Мой арбитр. Пока ВС РФ не установил положения о подаче документов в такие суды в электронном виде, действует порядок ВАС РФ.
Документ: Федеральный закон от 23.06.2016 N 220-ФЗ (рассмотренные положения вступают в силу 1 января 2017 года)
15.12.2016

Требования к застройщику, покупающему обязанности банкрота, нужно будет искать в Законе о дольщиках

Содержание требований, которым должен отвечать застройщик, желающий приобрести возмездно права и обязательства строителя-банкрота, не меняется. Но важно знать, что с января их нужно искать в Законе о долевом строительстве. Сейчас эти критерии закреплены в другом законе.
Среди требований, которые применяются сейчас и продолжат применяться с января к застройщикам — приобретателям обязательств и имущества банкротов, следующие:
— отсутствие процедуры ликвидации;
— отсутствие решения об административном приостановлении деятельности;
— отсутствие за прошлый календарный год недоимки по налогам, сборам и задолженности по иным обязательным платежам в бюджеты. Причем речь идет о недоимке и задолженности в размере более 25% балансовой стоимости активов юрлица.
До 1 января критерии установлены в переходных положениях закона, который и ввел возможность «замены» застройщика-банкрота. С нового года нужно будет применять аналогичные нормы Закона о долевом строительстве.
Документ: Федеральный закон от 29.12.2015 N 391-ФЗ (рассмотренные положения вступают в силу 1 января 2017 года)
По всем  возникшим вопросам вы можете обратиться в нашу юридическую консультацию

Юридические услуги , полезные новости бизнесу с 23 ноября по 5 декабря 2016г.

от Юридические новости
23.11.2016

Судебное разбирательство по ГПК РФ после отложения дела планируется не начинать сначала

ВС РФ предлагает продолжать отложенное в суде общей юрисдикции разбирательство с момента, на котором оно было остановлено. Поправки к ГПК РФ прошли первое чтение.
Если проект примут, суд к тому же не станет повторно исследовать доказательства, которые представлялись и были изучены до отложения дела.
Сейчас разбирательство в суде общей юрисдикции после его отложения начинается сначала, что затягивает судебный процесс. Поправки сблизят ГПК РФ и АПК РФ. В последнем подобное правило уже есть.
Документ: Проект Федерального закона N 1134278-6
Принят в первом чтении 16 ноября 2016 года
24.11.2016

Опубликован закон о новых правилах обжалования в ВС РФ решений арбитражных судов по делам из КоАП

С 3 декабря по правилам АПК РФ, а не КоАП РФ можно будет обжаловать в Верховном суде вступившие в силу решения арбитражных судов по делам об административных правонарушениях.
Новый закон касается также решений этих судов по итогам рассмотрения жалоб и протестов. Как и сейчас, обратиться в ВС РФ можно, если исчерпаны все способы обжалования в арбитражных судах.
Одно из новшеств — рассмотрение дел с участием сторон. Сейчас по КоАП РФ Верховный суд рассматривает дела без их присутствия. Пленум ВС РФ упоминал об этом.
Сторонам процесса стоит учесть, что дела будут рассматриваться в Верховном суде коллегиально, а не одним судьей.
Документ: Федеральный закон от 22.11.2016 N 393-ФЗ (вступает в силу 3 декабря 2016 года)
25.11.2016

Пленум ВС РФ разъяснил, как применять нормы ГК РФ об обязательствах, измененные в 2015 году

Среди важных разъяснений, принятых Пленумом ВС РФ 22 ноября, — новая позиция о том, можно ли устанавливать в договоре плату за односторонний отказ от исполнения обязательства. Теперь Верховный суд считает, что это недопустимо, если право на отказ предусмотрено императивной нормой ГК РФ. Ранее ВС РФ не ставил эту возможность в зависимость от того, какая норма закрепляет право на отказ от договора.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54
Размещен на сайте ВС РФ 23 ноября 2016 года
25.11.2016

ВС в развитие позиций КС и ВАС допустил взыскание компенсации нематериального вреда репутации юрлиц

Учитывая позицию КС РФ, Верховный суд разграничил репутационный и моральный вред. Первый компенсируется юрлицам, второй — нет.
ВС РФ отметил: чтобы получить компенсацию репутационного вреда, одного лишь факта распространения порочащих сведений недостаточно. Согласившись с подходом ВАС РФ, Верховный суд подчеркнул, что юрлицо должно доказать:
— оно имеет сформированную репутацию в определенной сфере (например, в бизнесе, промышленности, образовании);
— распространение порочащих сведений повлекло для него неблагоприятные последствия, в том числе утрату доверия к репутации.
В рассмотренной ВС РФ ситуации университет, о котором были распространены порочащие сведения, не доказал перечисленные обстоятельства. Именно поэтому ему отказали в возмещении репутационного вреда.
Несмотря на позицию КС РФ 2003 года и подход ВАС РФ 2012 года, на практике с октября 2013 года возникал вопрос, может ли юрлицо претендовать на компенсацию нематериального вреда, причиненного репутации.
Проблема была связана с тем, что с октября 2013 года ГК РФ не позволяет применять к юрлицам нормы о компенсации морального вреда. Учитывая это, в марте 2016 года Президиум ВС РФ отмечал: юрлицо может защитить свою репутацию, например требуя опровержения порочащих сведений, возмещения убытков. Можно ли взыскать репутационный вред, Верховный суд не указывал. Теперь он ответил на этот вопрос положительно.
Документ: Определение ВС РФ от 18.11.2016 N 307-ЭС16-8923
 
25.11.2016

Банки должны изменить свои кредитные договоры и договоры залога, заключенные до 4 июля 2016 года

Кредитным организациям потребуется включить в такие договоры обязанность заемщика или залогодателя представлять документы и выполнять действия. Это действия, которые нужны для осмотра предмета залога представителями ЦБ РФ и для ознакомления с деятельностью заемщика или залогодателя — юрлица либо ИП.
Полагаем, правило касается договоров кредита и залога, заключенных именно с организациями или индивидуальными предпринимателями. Однако, если ИП передает банку в залог, например, личную квартиру или гараж, закреплять в договоре указанную обязанность не нужно. Полный перечень договоров-исключений приведен в Законе о банках.
Требование установить в договорах новую обязанность заемщиков или залогодателей предъявляется с 4 августа 2016 года. Пока оно распространяется только на вновь заключаемые договоры.
С 31 декабря банки должны будут включать эту обязанность и в договоры, оформленные до вступления в силу Закона о новшествах. Большинство его положений применяется с 4 июля 2016 года.
Рекомендуем банкам заранее обеспечить наличие нового условия в старых кредитных договорах и договорах залога. Если на 31 декабря банк этого не сделает, ему грозят, например, следующие меры ЦБ РФ:
— требование устранить нарушение;
— штраф на сумму до 0,1% минимального размера уставного капитала.
Чтобы внести изменения в договоры, банку понадобится согласие контрагентов. Рекомендуем оформлять изменения допсоглашением. Если заемщик по кредитному договору откажется заключить такое соглашение, банк сможет потребовать изменить договор в судебном порядке.
Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 362-ФЗ (рассмотренные положения вступают в силу 31 декабря 2016 года)
28.11.2016

Пленум ВС РФ уточнил, когда нельзя включать в договор плату за односторонний отказ от обязательства

Устанавливать плату за односторонний отказ нельзя, если право на него предусмотрено императивно, считает Пленум ВС РФ. ВАС РФ отмечал, что компенсация за отказ допустима, если право на него закреплено диспозитивно. Проблема в том, что одну статью закона разные суды могут оценить по-разному.
Ранее ВС РФ разрешал устанавливать компенсацию за односторонний отказ. При этом не было акцента на том, какой нормой закреплено право на отказ: императивной или диспозитивной.
В новом постановлении в качестве примера императивной нормы Пленум ВС РФ привел положение о праве сторон бессрочного договора аренды отказаться от него. Сложно предположить, как суды будут оценивать другие статьи.
Например, еще в 2014 году нормы ст. 782 ГК РФ о праве на односторонний отказ от исполнения договора оказания услуг Пленум ВАС РФ счел диспозитивными. Он допускал установление компенсации за односторонний отказ от этого обязательства в отношениях между предпринимателями.
Некоторые суды вслед за ВАС РФ признавали правомерность условия о компенсации за отказ от договора оказания услуг. Примеры можно встретить в практике Третьего и Девятого арбитражных апелляционных судов. Но чаще судебная практика последних лет считала положения ст. 782 ГК РФ императивными. Это характерно и для арбитражных судов, и для судов общей юрисдикции.
С учетом новой позиции Пленума ВС РФ практика станет более единообразной: если суд признает норму о праве на отказ от обязательства императивной, он не удовлетворит требование о взыскании компенсации за такой отказ. Рекомендуем перед включением в договоры подобного условия изучать практику судов применительно к конкретным видам обязательств.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54 (размещен на сайте ВС РФ 23 ноября 2016 года)
 
28.11.2016

ВС РФ: истец может добиться встречного исполнения при незначительном неисполнении своих обязательств

Вывод Пленума ВС РФ фактически делает исключение из общего правила п. 3 ст. 328 ГК РФ, которое не позволяет требовать исполнения в натуре стороне, не выполнившей своего обязательства.
Подход Верховного суда касается случаев, когда есть спор о размере встречного исполнения истца. Что именно он должен «доисполнить», будет определять суд.
Решение вопроса о том, что понимается под незначительным характером неисполнения, вероятно, будет зависеть от оценки суда в каждом конкретном случае. Но даже с такой оговоркой можно утверждать: новая позиция ВС РФ поможет тем контрагентам, которые все же стремятся добиться исполнения договора, хотя допустили незначительное нарушение обязательств.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54 (размещен на сайте ВС РФ 23 ноября 2016 года)
 Хотите знать подробнее  —  для вас действует бесплатная юридическая консультация
 
28.11.2016

ВС РФ: прежде чем приостановить исполнение сделки, нужно в разумный срок предупредить контрагента

Требуется сообщить контрагенту и о намерении вовсе отказаться от исполнения своих обязательств. Подход Пленума ВС РФ развивает положения ГК РФ о добросовестности сторон.
Вывод Верховного суда касается случаев, когда одна сторона понимает, что другая очевидно не исполнит в срок своих обязательств. В этой ситуации первый контрагент должен заранее сообщить второму, что встречного исполнения также не будет или оно будет приостановлено.
Получив подобное предупреждение, сторона сможет принять меры и обеспечить выполнение собственных обязательств. Применение позиции ВС РФ поспособствует тому, чтобы обязательства обеих сторон все-таки исполнялись.
О том, что сторона обязана извещать контрагента о намерении приостановить встречное исполнение, ранее говорили другие суды. Среди них Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и ФАС Северо-Западного округа. Однако в этих случаях приостановление было связано с тем, что контрагент уже не исполнил своих обязательств. Пленум ВС РФ же говорит о ситуации, когда неисполнение обязательств контрагентом еще не состоялось, но очевидно наступит.
Если сторона без предупреждения приостановит исполнение обязательств, суд может признать ее действия недобросовестными. При этом ей придется отвечать за просрочку своего исполнения.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54 (размещен на сайте ВС РФ 23 ноября 2016 года)
 

29.11.2016

У банков может появиться возможность направлять отчеты в ЦБ РФ через личный кабинет на его сайте

Проект Минфина о таком новшестве проходит публичное обсуждение. Кредитные организации смогут через личный кабинет на сайте Банка России  передавать отчеты, информацию и получать от ЦБ РФ документы, среди которых запросы, требования, предписания.
Новый сервис упростит работу банков. Все электронные документы, которые они передадут с усиленной квалифицированной электронной подписью, будут приравниваться к бумажным.
Вести личный кабинет будет Банк России, а кредитным же организациям дадут лишь доступ к нему.
По проекту взаимодействовать таким способом с кредитными организациями Банк России вправе, но не обязан.
В то же время Закон о ЦБ РФ позволяет использовать личные кабинеты некредитным финансовым организациям. Они уже созданыдля участников финансового рынка, субъектов страхового дела, эмитентов.
С учетом этого положительного опыта вероятность появления сервиса для банков высока.
Документ: Проект Федерального закона
Публичное обсуждение завершается 21 декабря 2016 года
 

28.11.2016

Правительство предлагает новое основание отмены предварительных обеспечительных мер по АПК РФ

По законопроекту арбитражный суд отменит предварительные обеспечительные меры, если заявитель не докажет, что направил в установленный судом срок претензию контрагенту. Изменения коснутся дел, по которым претензионный или досудебный порядок разрешения спора обязателен.
Суд в определении об обеспечении имущественных интересов будет указывать конкретный срок, в который надо направить другой стороне претензию или требование. Он не должен будет превышать 15 дней с даты вынесения определения.
С 1 июня 2016 года соблюдать претензионный порядок для обращения в арбитражный суд по большинству гражданских споров стало обязательным. Поэтому почти всем юристам-«судебникам» придется учитывать в работе изменения, если проект станет законом.
Сейчас обеспечение отменяется, когда в установленный арбитражным судом срок не подано исковое заявление. Это основание планируется сохранить.
Документ: Проект Федерального закона N 32493-7
Внесен в Госдуму 21 ноября 2016 года
30.11.2016

С января юристы смогут найти на сайте ФНП сведения о действующих нотариальных доверенностях

Доступ будет круглосуточным и бесплатным. На сайте  можно будет узнать, кто и когда удостоверил доверенность, а также проверить регистрационный номер в специальном реестре. При этом прочитать саму доверенность не получится.
Сейчас на сайте ФНП есть лишь реестр  отмененных доверенностей. Информация из него будет доступна и в 2017 году. Использовать реестр просто. Нужно только вписать в поисковые окна специального сервиса дату удостоверения доверенности и ее реестровый номер.
Рекомендуем после того, как новый сервис заработает, проверять на сайте, действует ли доверенность контрагента. Много времени это не отнимет, зато поможет избежать заключения сделки с неуполномоченным лицом и последующего признания ее недействительной.
Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 332-ФЗ (рассмотренные положения вступают в силу 1 января 2017 года)
 
01.12.2016

Пленум ВС РФ: суд поддержит заемщика, которому банк необоснованно поднял ставку по кредиту

Если увеличение процентной ставки по кредиту ничем не обусловлено и непропорционально, суд откажет банку во взыскании части процентов. Такую ситуацию Верховный суд привел как пример более общего подхода.
По ГК РФ суд может полностью или частично отказать в защите тому, кто не соблюдает принципы добросовестности и разумности, не учитывает права и законные интересы контрагента.
ВС РФ указал, что это правило применимо при одностороннем изменении условий договора или отказе от исполнения обязательств.
Одностороннее изменение процентной ставки давно вызывает споры. Президиум ВАС РФ еще в 2011 году отмечал: изменяя условия кредитования, банк должен действовать добросовестно и разумно. Когда процентная ставка увеличивается сразу вдвое, эти принципы нарушаются. В 2012 году Президиум ВАС РФ указал, что крупный банк, выдавший кредит предпринимателю, не вправе совершать действия, которые:
— влекут неразумные ограничения для заемщика;
— устанавливают необоснованные условия для реализации прав заемщика.
Сейчас Пленум ВС РФ сформулировал общий подход: нужно учитывать и пропорциональность, и обоснованность изменения процентной ставки по кредиту.
Оценивать эти критерии в каждом случае будет суд. Заемщику следует обратить на них внимание, если он хочет доказать, что процентная ставка увеличена незаконно.
ВС РФ не пояснил, как определять пропорциональность повышения ставки. Полагаем, этот показатель может зависеть в том числе от динамики изменения ключевой ставки ЦБ РФ и инфляционных процессов. Например, такие показатели учитывал Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54 (размещен на сайте ВС РФ 23 ноября 2016 года)
05.12.2016

С 1 января юрлица смогут не представлять документы госоргану, если они запрошены до начала проверки

То же ограничение будет касаться и случаев, когда госорганы до проверки запрашивают у организации информацию. Поправки к Закону о защите прав юрлиц и ИП были приняты еще в июле.
Сейчас таких ограничений в этом Законе нет.
Поправки касаются и муниципальных проверок. Есть неопределенность с датой применения к ним новых правил. Ранее рассматриваемая норма менялась другим законом. Было установлено, что в отношении муниципальных проверок она действует с июля 2017 года. Рассматриваемым законом эта дата не изменена. Поэтому вопрос, с какой даты применять новые ограничения к муниципальному контролю, остается открытым.
Когда новшества вступят в силу, рекомендуем более активно пользоваться специальным онлайн-реестром , который ведет Генпрокуратура. В нем можно заранее узнать дату проверки. Это поможет впоследствии понять, законно ли требование проверяющего о представлении документов и информации.
В зависимости от сферы бизнеса можно постараться найти план проверок на сайте конкретного ведомства. Например, на сайте Ространснадзора есть график проверок транспортных компаний .
Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 277-ФЗ (рассмотренные положения вступают в силу 1 января 2017 года)
   Хотите знать подробнее  —  у нас действует бесплатная юридическая консультация.
05.12.2016

Пленум ВС РФ: суд может снизить плату за односторонний отказ от договора

В исключительных случаях суд вправе частично или даже полностью отказать во взыскании платы за односторонний отказ от договора либо одностороннее изменение его условий.
Верховный суд считает, что это возможно, если стороне удастся доказать следующее:
— размер компенсации очевидно не соответствует неблагоприятным последствиям, которые вызваны отказом от договора или изменением его условий;
— требование об уплате суммы в этом размере заведомо недобросовестно.
ВС РФ не перечисляет конкретные признаки недобросовестности для такого случая, а лишь ссылается на п. 2 ст. 10 ГК РФ.
Ранее ВАС РФ допускал, что суд может отказать во взыскании со слабой стороны договора платы за односторонний отказ от него. Вывод касался ситуации, когда компенсация за отказ явно несоразмерна потерям другой стороны договора от его досрочного прекращения.
Пленум ВС РФ, в отличие от ВАС РФ, не говорит о взыскании платы именно со слабой стороны. Верховный суд сформулировал более общий подход.
Из текста постановления Пленума неясно, вправе ли суд по своей инициативе снизить размер платы или отказать в ее взыскании, либо для этого требуется заявление от стороны, которая отказалась от обязательства или в одностороннем порядке изменила его условия.
Например, чтобы суд снизил неустойку по ст. 333 ГК РФ, от должника, который ведет предпринимательскую деятельность, требуется заявление. Пока нельзя сказать, будут ли суды применять аналогичный подход при снижении размера платы за односторонний отказ или одностороннее изменение договора.
Полагаем, если сторона хочет добиться снижения платы за односторонний отказ от договора, ей лучше самой заявить об этом суду. В таком случае полезно сослаться на новую позицию Пленума ВС РФ.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54 (размещен на сайте ВС РФ 23 ноября 2016 года)

 

Пленум ВС РФ развивает давнюю позицию ВАС РФ. Вывод Верховного суда касается случая, когда суд признает недействительным условие договора об иностранной валюте как средстве платежа.

Если можно предположить, что договор был бы заключен и без этого условия, то в остальной части он остается действительным. ВС РФ делает такой вывод, ссылаясь на положения ГК РФ. В случае когда сторона-плательщик пока не исполнила денежное обязательство по такому договору, его следует исполнить. При этом валютой платежа, по мнению Верховного суда, будет рубль.
Договоры с условием об оплате в иностранной валюте чаще заключают с зарубежными партнерами. Но если обе стороны — российские юрлица, т.е. резиденты РФ, то производить оплату в валюте нельзя. По общему правилу валютные операции между ними запрещены. Суд может, исходя из позиции ВС РФ, признать такое условие об оплате недействительным, а платить по факту нужно будет в рублях.
Подход ВС РФ развивает позицию ВАС РФ, сформулированную еще в 2002 году. Она касалась случая, когда согласно договору денежное обязательство выражается и оплачивается в иностранной валюте, однако такая оплата противоречит валютному законодательству. ВАС РФ посчитал, что исполнять это обязательство нужно в рублях, применяя п. 2 ст. 317 ГК РФ, только если суд при толковании договора не придет к иному выводу. Пленум ВС РФ не упоминает такую альтернативу.
Документ: Постановление Пленума ВС РФ от 22.11.2016 N 54 (размещен на сайте ВС РФ 23 ноября 2016 года)
 

Малый бизнес: выгодно ли иметь статус малого предприятия — юридическая консультация.

от Юридические новости

Малый бизнес: выгодно ли иметь статус малого предприятия?

 

В последнее время государством активно продвигается идея поддержки малого бизнеса как важнейшей составляющей экономического развития и роста.

Эта поддержка включает в себя налоговые льготы, доступные кредиты, гарантии участия в государственных закупках и многое другое. О каких же предприятиях идет речь, и что они на сегодняшний день могут получить в качестве помощи и поддержки от государства?

Субъекты малого предпринимательства:  ООО, АО и ИП

Законодательно определено, что субъектами малого предпринимательства могут быть юридические лица и индивидуальные предприниматели, которые соответствуют критериям малого предприятия и микропредприятия. Законодателем разграничены условия и критерии в зависимости от организационно-правовой формы. Поскольку наиболее распространенными формами в современной России являются ООО, АО и ИП, то рассмотрим вопрос только применительно к ним. Законодателем предусмотрены особые условия для ряда предприятий, занимающихся интеллектуальной и инновационной деятельностью, но мы в рамках данной статьи их рассматривать не будем в силу специфичности направления.

Что нужно для получения статуса микропредприятия

Итак, для получения статуса микропредприятия необходимо отвечать следующим критериям:

— не более 25% участия в уставном капитале общества суммарно: Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, общественных, религиозных организаций, фондов. Это условие применимо только для ООО и АО;

— не более 49% участия в уставном капитале общества суммарно: организаций, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, а также иностранных организаций;

— не более 15 человек среднесписочной численности за предшествующий календарный год;

— не более 120 млн.руб. дохода от предпринимательской деятельности (суммарно по всем видам деятельности и налоговым режимам) без НДС за предшествующий календарный год.

Статус микропредприятия имеют также общества (отвечающие первому критерию) и ИП, созданные в период с 1 августа текущего календарного года по 31 июля года, следующего за текущим календарным годом (их называют еще «вновь созданные»), а также ИП на патентной системе налогообложения.

Критерии

Для получения статуса малого предприятия необходимо отвечать следующим критериям:

— не более 25% участия в уставном капитале общества суммарно: Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований, общественных, религиозных организаций, фондов. Это условие применимо только для ООО и АО;

— не более 49% участия в уставном капитале общества суммарно: организаций, не являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, а также иностранных организаций;

— не более 100 человек среднесписочной численности за предшествующий календарный год;

— не более 800 млн.руб. дохода от предпринимательской деятельности (суммарно по всем видам деятельности и налоговым режимам) без НДС за предшествующий календарный год.

Выгодые статуса малого предприятия

Какие же выгоды несет в себе статус малого предприятия или микропредприятия? Рассмотрим подробнее.

  1. Налогообложение. Налоговым Кодексом РФ не предусмотрено особых льгот для малых и микро- предприятий. Однако специальные налоговые режимы, такие как упрощенная система налогообложения (УСНО), система налогообложения в виде уплаты ЕНВД, патентная система налогообложения (ПСНО) предназначены именно для представителей малого бизнеса.

Также законодательство допускает устанавливать дополнительные налоговые льготы для субъектов малого предпринимательства в законах, издаваемых субъектами РФ, нормативных правовых актах органов местного самоуправления по региональным и местным налогам (например, по налогу на имущество или земельному налогу). Кроме этого законодательные органы субъектов РФ имеют возможность своими законами вводить на своей территории нулевую ставку по налогу при УСНО и ПСНО, так называемые «налоговые каникулы» для предпринимателей, впервые зарегистрированных в данном качестве после вступления в силу таких законов.

  1. Бухгалтерский учет и бухгалтерская отчетность. Субъекты малого предпринимательства могут вести упрощенный бухгалтерский учет и составлять упрощенную бухгалтерскую отчетность. Исключение составляют: — организации, подлежащие обязательному аудиту; — жилищные, жилищно-строительные и кредитные потребительские кооперативы; — микрофинансовые организации; — организации государственного сектора; — политические партии; — коллегии адвокатов, адвокатские бюро, адвокатские и нотариальные палаты, юридические консультации; — некоммерческие организации с функциями иностранного агента.
  2. Кассовые операции. Малые предприятия и микропредприятия имеют право не устанавливать лимит остатка наличных денежных средств в кассе, то есть им разрешено оставлять все деньги в кассе, не сдавая их в банк.
  3. Статистическая отчетность. Деятельность субъектов малого предпринимательства подлежит сплошному статистическому наблюдению раз в пять лет. В этом промежутке статистические обследования проводятся только в том случае, если организация попала в специальную выборку, о чем она уведомляется отдельно и снабжается соответствующими бланками.
  4. Государственные закупки. Преимущества при государственных закупках установлены в федеральном законодательстве. Государственные заказчики обязаны осуществлять закупки у субъектов малого предпринимательства, социально ориентированных некоммерческих организаций в объеме не менее чем 15% совокупного годового объема закупок. С 1 июля 2016 г. федеральная налоговая служба организует ведение единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства. Цель создания такого реестра – упростить доступ малому бизнесу для участия в государственных закупках и обеспечить получение иных мер государственной поддержки, а также максимально раскрыть информацию о видах их деятельности и производимых товарах, работах и услугах.

Как видим, государством предпринимаются реальные шаги в сторону поддержки малых и микро- предприятий. Однако, также очевидно, что на данный момент этих мер явно недостаточно для интенсивного роста и развития малого бизнеса. Но надежда на изменения остается. Ведь увеличение этого сектора экономики выгодно как государству в виде роста экономической активности, так и населению в виде расширения предложения товаров, работ и услуг.

Хотите узнать больше  — обращайтесь!

Юридические услуги, предоставляемые нашей компанией, соответствуют самым высоким требованиям наших клиентов.

Свяжитесь с нами:

по телефону 730 — 620 

по электронной почте  info@svs-consulting.ru

и договоритесь на встречу с нашим специалистом в удобное для Вас время.

Ознакомительная  юридическая консультация — бесплатно.

Юридические услуги , полезные новости бизнесу с 14 ноября по 22 ноября 2016

от Юридические новости
14.11.2016

МВД предложило проект нового регламента выдачи разрешений на привлечение труда иностранцев

Документ почти не отличается от действующего регламента ФМС. Сроки предоставления госуслуги и список необходимых документов не изменятся.
После упразднения ФМС разрешения на привлечение и использование иностранной рабочей силы выдает МВД. Этим и обусловлена разработка проекта.
Одно из новшеств проекта: заявителю не придется заверять документы или их копии печатью. В действующем регламенте закреплено, что печать нужно ставить при ее наличии.
Работодатели могут не волноваться, так как новый регламент пока не заставит их перестраиваться.
Из проекта следует, что МВД планирует разработать и новую форму заявления о выдаче разрешения на привлечение иностранцев к работе. Она заменит форму, утвержденную ФМС.
Документ: Проект Приказа МВД России
15.11.2016

ВС РФ: можно заключать договор об отступном даже в отношении имущества под арестом

Нелегитимной может быть лишь фактическая передача арестованного объекта, но не заключение договора об отступном. Верховный суд сослался на позицию ВАС РФ: если в ЕГРП есть сведения об аресте имущества, нельзя передавать объект.
В деле, которое рассмотрел ВС РФ, первая инстанция и арбитражный суд округа признали договор об отступном недействительным, так как он был заключен в отношении арестованного имущества. Верховный суд не согласился с этим выводом. Он отметил, что фактическая передача недвижимости по договору об отступном не состоялась.
Суды не учли и то, что на момент заключения договора имущество уже не было под судебным арестом. Несмотря на выяснение этого обстоятельства, ВС РФ сделал более общий вывод. Даже если договор об отступном заключен в отношении арестованной недвижимости, это само по себе не основание признать его недействительным. Под угрозой только передача отступного.
Еще в 2000 году у ВАС РФ был иной, чем у ВС РФ, подход: соглашение об отступном ничтожно, так как заключено в отношении арестованного имущества.
Документ: Определение ВС РФ от 02.11.2016 N 306-ЭС16-4741
16.11.2016

Минкомсвязь предлагает обязать юрлиц передавать сведения об IP-адресах в новую госсистему

Изменения коснутся каждой российской компании, которая имеет доступ в интернет (то есть использует номер автономной системы или IP-адрес).
Новая информационная госсистема должна помочь обеспечить стабильность и защищенность работы российской части интернета. Она будет содержать данные о критических элементах российского сегмента сети, например, об автономных системах, IP-адресах, точках обмена трафиком.
Вероятно, эти данные компаниям и нужно будет передавать в систему. Если законопроект примут, точный состав сведений и порядок их представления установит правительство.
Напомним, компании могут не только арендовать или получить свой IP-адрес, но и иметь автономную систему, которая позволяет подключиться к двум и более провайдерам, чтобы не зависеть от одного.
Документ: Проект Федерального закона от 18.11.2016

Совфед одобрил новые правила обжалования в ВС решений арбитражных судов по делам из КоАП

По АПК РФ можно будет обжаловать в Верховный суд вступившие в силу решения арбитражных судов по делам об административных правонарушениях. Сейчас такие решения нужно обжаловать по правилам КоАП РФ.
Изменение касается и решений арбитражных судов по итогам рассмотрения жалоб и протестов. Как и сейчас, обратиться в ВС РФ можно будет, если исчерпаны все способы обжалования в арбитражных судах.
Для заявителей одним из преимуществ станет возможность подать жалобу в ВС РФ через Интернет. КоАП РФ не дает такой возможности.
Среди новшеств — рассмотрение дел с участием сторон. Сейчас по КоАП РФ такие дела ВС РФ рассматривает без их присутствия. Об этом упоминал Пленум ВС РФ.
Документ: Проект Федерального закона N 1008268-6
Одобрен Советом Федерации 16 ноября 2016 года

21.11.2016

Минприроды разработало проект формы декларации о плате за вредные выбросы

Загрязняющие среду компании обязаны подать декларацию за 2016 год не позже 10 марта 2017 года.
В декларации они должны будут указать сведения о плате за загрязнение окружающей среды. Например, о платежной базе, сумме платы и льготах по ней.
Декларация будет подаваться в органы Росприроднадзора. По проекту это можно будет сделать в бумажном или электронном виде. Рекомендуем компаниям ознакомиться с проектом, чтобы понять, какие данные нужно подготовить.
Документ: Проект Приказа Минприроды России
Публичное обсуждение завершается 2 декабря 2016 года
21.11.2016

Юрист не спасет редакцию от штрафа, если более 45% номера журнала займет реклама

Госдума окончательно одобрила увеличение на 5% максимального объема рекламы в периодических печатных СМИ. Сейчас допустимый предел — 40% от номера. Юристам газет и журналов необходимо это учесть, так как за превышение максимального объема рекламы компанию могут оштрафовать. Размер штрафа составляет от 40 тыс. до 100 тыс. руб.
Новое правило не коснется рекламных СМИ. У них и сейчас нет ограничений по объему рекламы.
Документ: Проект Федерального закона N 1183395-6
Принят в окончательном чтении 16 ноября 2016 года
22.11.2016

ВС указал, когда у договорной неустойки нет приоритета перед процентами по ст. 395 ГК РФ

Кредиторы, которые после 1 июня 2015 года взыскивают задолженность по договорам, заключенным до этой даты, могут потребовать или договорную неустойку, или проценты по ст. 395 ГК РФ. Как посчитал ВС РФ, такой выбор у истцов есть, хотя с июня 2015 года по общему правилу приоритет имеет неустойка.
Стороны заключили договор аренды задолго до 2015 года. Взыскивая задолженность по арендной плате, кредитор решил применить за разные периоды просрочки различные виды ответственности — договорную неустойку и проценты по ст. 395 ГК РФ.
Истец определил периоды так:
— первый начинался до июня 2015 года и длился по 15 сентября 2015 года. За него кредитор потребовал договорную неустойку;
— второй наступал 16 сентября 2015 года, т.е. уже после 1 июня 2015 года, и завершался в день фактической уплаты долга. За второй период кредитор хотел взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ.
Суды трех инстанций присудили кредитору неустойку и отказали во взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ. Истец требовал их уплаты за период, наступивший после 1 июня 2015 года, а с этой даты по общему правилу запрещено взыскивать проценты при наличии в договоре условия о неустойке. При этом ни в договоре, ни в законе не было исключений, которые отменяли бы запрет в такой ситуации.
Однако экономическая коллегия ВС РФ не поддержала нижестоящие инстанции. Она посчитала, что право выбора между договорной неустойкой и процентами по ст. 395 ГК РФ все еще имеют те, кто заключил договор до июня 2015 года. Ведь до появления запрета в ГК РФ такой подход применялся в судебной практике, отметила коллегия.
Документ: Определение ВС РФ от 10.11.2016 N 309-ЭС16-9411
Когда можно взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ? (Перечень позиций высших судов)
А также вы можете посмотреть наши юридические услуги

Юридические услуги , полезные новости бизнесу с 1 ноября по 11 ноября 2016

от Юридические новости
01.11.2016
Если сотрудник заболел в отпуске и перенес его, работодатель должен пересчитать отпускные
Минтруд рассмотрел ситуацию: ежегодный оплачиваемый отпуск работницы перенесен в связи с ее отпуском по беременности и родам. Вывод ведомства применим и тогда, когда отпуск работника переносится из-за болезни.
По ТК РФ работник, находясь в ежегодном оплачиваемом отпуске, вправе продлить его либо перенести, если заболел. Для переноса он должен подать работодателю заявление и больничный лист. Получается, что работник фактически использует меньше дней отпуска, чем оплатил работодатель, поэтому последний должен пересчитать отпускные.
Документ: Письмо Минтруда России от 20.09.2016 N 14-2/В-899
02.11.2016
СРО должна перенести в «правильный» банк свой старый фонд, если новых у нее пока нет
Некоторые строительные СРО до 1 ноября так и не решили, создавать ли компенсационные фонды нового образца — фонд возмещения вреда и фонд обеспечения договорных обязательств. Минстрой пояснил, как им поступать со средствами старого компенсационного фонда.
До 1 ноября строительные СРО обязаны переместить средства компенсационного фонда в банк, который отвечает новым требованиям. Они изменились 12 октября и стали более строгими, чем раньше.
Одновременно такие СРО обязаны не позднее 1 июля 2017 года сформировать новый компенсационный фонд возмещения вреда. В некоторых случаях придется создать и дополнительный фонд обеспечения договорных обязательств. Например, такой фонд надо создать, если как минимум 30 членов СРО заявили, что хотят заключить договор строительного подряда по конкурсу.
Формировать новые фонды нужно в том числе с учетом взносов в прежний фонд.
Если, например, СРО уже начала формировать новые фонды, но до 1 ноября не успела разместить прежний фонд в «правильном» банке, возникает неопределенность. Неясно, какие средства размещать в банке, отвечающем новым требованиям. Судя по письму Минстроя, в таком случае нужно было разместить средства именно старого компенсационного фонда, а не ждать, пока сформируются новые.
Документ: Письмо Минстроя России от 18.10.2016 N 34204-СМ/02
 
02.11.2016
Юристам будет проще замечать поправки к ГК РФ среди других изменений законодательства
Изменения Гражданского кодекса будут приниматься в виде отдельных законов. Такой проект поступил в Госдуму. По тем же правилам оформляются все изменения НК РФ.
По названию проекта, а затем и принятого закона можно будет понять, что это поправки именно к ГК РФ. Новые нормы кодекса не спрячутся за обезличенными названиями законов, такими как «О внесении изменений в отдельные законодательные акты».
Законодатель не сможет включать поправки к ГК РФ в законопроекты, которые на стадии внесения в Госдуму не касались ГК РФ. По словам разработчика, сейчас такое «дополнение» проектов иногда происходит перед вторым чтением. Из-за этого юристы могут не обратить внимания на важные изменения кодекса и не успеть подготовиться к ним.
Документ: Проект Федерального закона N 15656-7
03.11.2016
Минфин: при преобразовании юрлицо должно зарегистрировать переход прав на недвижимость
Ведомство осталось при своем мнении, несмотря на противоположную точку зрения ВС РФ, высказанную в июле 2016 года. Ранее Минфин подчеркивал приоритет позиций ВС РФ по вопросам применения законодательства о налогах и сборах.
При преобразовании право собственности на недвижимость «старого» юрлица переходит к «новому». Как подчеркивает министерство, такой переход нужно зарегистрировать. В этом случае госпошлина составит 22 тыс. руб.
ВС РФ считает иначе: при преобразовании нет правопреемства, происходит только смена организационно-правовой формы юрлица-собственника. Поэтому достаточно изменить запись в ЕГРП о правообладателе недвижимости, заплатив всего 1 тыс. руб. госпошлины за повторную выдачу свидетельства в связи с таким изменением.
Применяя позицию ВС РФ, нужно учесть, что с 15 июля выдача свидетельств о госрегистрации прав на недвижимость прекращена. Это может означать, что юрлицу придется заплатить госпошлину не за повторную выдачу свидетельства, а за само внесение изменений в ЕГРП. Впрочем, и в таком случае размер пошлины составит 1 тыс. руб.
Документ: Письмо Минфина России от 11.10.2016 N 03-05-05-03/59071
08.11.2016
ВС РФ пояснил, в какие суды оспаривать действия пристава при исполнении наказаний по КоАП
Действия, бездействие и постановления пристава нужно обжаловать в суд общей юрисдикции, если само постановление органа или должностного лица об административном наказании подведомственно такому суду.
В суды общей юрисдикции обжалуются постановления органов и должностных лиц по административным нарушениям, не связанным с экономической деятельностью юрлица. Среди них, например, нарушения в сфере пожарной безопасности, нарушения ПДД, охраны труда.
Из обзора ВС можно сделать вывод: если нарушение было связано с экономической деятельностью, то и само постановление о наказании, и действия пристава по его исполнению надо обжаловать в арбитражный суд.
Документ: Обзор судебной практики ВС РФ N 3 (2016), утвержденный Президиумом ВС РФ 19.10.2016
09.11.2016
Продажа будущей недвижимости: если объект готов, но не передан инвестору, суд это исправит
Кассация поддержала покупателя-инвестора, так как объект был введен в эксплуатацию и продавец-застройщик зарегистрировал право собственности. АС Московского округа применил сложившийся в практике подход, который Пленум ВАС РФ сформировал еще в 2011 году.
Инвестор вложился в будущий объект недвижимости в обмен на 40% его площади. Суд расценил договор инвестирования как куплю-продажу будущей вещи. При рассмотрении дела выяснилось, что объект был достроен и введен в эксплуатацию. Но вместо того, чтобы рассчитаться с инвестором, владеющий объектом застройщик зарегистрировал право собственности на недвижимость, а затем и вовсе передал ее в залог другому лицу. Кассация встала на сторону инвестора, поддержав решение первой инстанции. Покупатель вправе получить свою часть нежилых помещений и право собственности на нее.
В подобных случаях суды удовлетворяют требования о передаче недвижимости, когда одновременно:
— объект имеется в натуре;
— продавец, который владеет этой недвижимостью, зарегистрировал свое право собственности в ЕГРП.
Если эти условия не выполняются, покупатель может претендовать лишь на возврат уплаченных средств и возмещение убытков, а не на получение имущества.
Документ: Постановление АС Московского округа от 17.10.2016 по делу N А41-15354/16
09.11.2016
Новые правила обжалования в ВС актов арбитражных судов по делам из КоАП приняты в 3 чтении
Если проект успешно пройдет остальные стадии, можно будет по правилам АПК, а не КоАП обжаловать в Верховный суд решения арбитражных судов по делам об административных правонарушениях.
Среди существенных плюсов арбитражного процесса — возможность подавать жалобу в ВС через Интернет. КоАП не дает такой возможности.
Поправки касаются пересмотра в Верховном суде следующих актов:
— вступивших в силу решений арбитражных судов, которые приняты по КоАП;
— решений арбитражных судов по итогам рассмотрения жалоб и протестов.
Обращаться в ВС, как и сейчас, можно будет, только если исчерпаны все способы обжалования в арбитражных судах.
Документ: Проект Федерального закона N 1008268-6
09.11.2016
Новый собственник недвижимости платит за аренду участка, хотя и не заключал договор аренды
К такому выводу пришел АС Северо-Западного округа. Подобный подход применяли ВАС РФ, ВС РФ и другие суды.
Вывод пригодится, если собственник недвижимости, расположенной на арендованном участке, решит продать ее. С момента регистрации прав на недвижимость к покупателю переходит и право аренды земли. За аренду нужно платить, хотя заключать отдельный договор с собственником земельного участка необязательно.
Документ: Постановление АС Северо-Западного округа от 17.10.2016 по делу N А66-13931/2015
09.11.2016
Правительство решило, какие документы юрлицо может не представлять при получении госуслуг
Утвержден список документов и сведений, которые органы должны сами получать от других органов при оказании государственных и муниципальных услуг. Запрет требовать подобные данные от организаций закреплен в Законе о госуслугах.
Заявитель, например, не должен представлять сведения из реестров лицензий, ЕГРЮЛ, Единого госреестра налогоплательщиков. Также юрлицу не надо подавать бухотчетность: она должна быть получена у Росстата.
Документ: Распоряжение Правительства РФ от 01.11.2016 N 2326-р (вступило в силу 1 ноября 2016 года)
 
 
 
 
 
 10.11.2016
Разрешение на строительство планируется выдавать за 7 рабочих дней, а не за 10 календарных
Законопроект об этом Госдума приняла в первом чтении.
Заявления о выдаче разрешения на строительство или на ввод объекта в эксплуатацию рассмотрят в течение семи рабочих дней со дня их получения. Разрешение на строительство чаще всего выдает орган местного самоуправления. Сейчас сроки составляют 10 календарных дней.
Не рекомендуем застройщику подавать заявление в период, когда срок рассмотрения может совпасть с продолжительными праздниками. Придется ждать своего разрешения дольше, чем сейчас.
Документ: Проект Федерального закона N 1022415-6
Принят в первом чтении 3 ноября 2016 года
11.11.2016
Если в договоре аренды помещений нет условия о плате за участок, вносить ее не нужно
Такой вывод ВС применил к аренде муниципальных помещений. Он учел и то, что арендная плата соответствовала методике, в которой не выделялась отдельная плата за землю. ВС согласился с общим подходом ВАС РФ: плата за пользование недвижимостью обычно включает плату за пользование землей.
По договору аренды муниципальных помещений размер арендной платы определялся с помощью методики, утвержденной местными властями. Формула расчета не включала плату за пользование участком, на котором расположено здание с помещениями. Но спустя несколько лет действия договора арендодатель все-таки потребовал отдельно оплатить пользование землей.
ВС РФ это требование не поддержал: согласованная в договоре арендная плата охватывает пользование как помещениями, так и земельным участком.
Арендаторам недвижимости стоит внимательно знакомиться с условиями договоров при их заключении, чтобы избежать споров о плате за участок под арендованным объектом. Важно помнить: даже если в договоре нет условия об отдельной плате за землю, она может быть предусмотрена законом. Например, нормативным актом об аренде публичной недвижимости. В этом случае плату придется вносить. Такие случаи встречались в практике АС Уральского округа.
Документ: Определение ВС РФ от 21.10.2016 N 309-ЭС16-8125
11.11.2016
Предлагается ограничить обратную силу правил ГК о 10-летних сроках исковой давности
Проект касается предельных 10-летних сроков исковой давности, которые появились в ГК РФ с 1 сентября 2013 года. По общему правилу они применяются даже к тем требованиям, срок предъявления которых не истек до указанной даты.
Дума одобрила в первом чтении проект, по которому обратная сила норм о предельных 10-летних сроках исковой давности будет ограничена. Их исчисление будет начинаться в любом случае не ранее 1 сентября 2013 года.
Проект ограничит обратную силу следующих предельных сроков исковой давности:
— 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен;
— 10 лет со дня начала исполнения сделки. Правило действует, если лицо не является стороной сделки, но, к примеру, требует применить последствия недействительности ничтожной сделки;
— 10 лет со дня возникновения обязательств «до востребования» и обязательств, срок исполнения которых не определен.
Представим, что обязательство «до востребования» возникло, например, в 2004 году, а требование о его исполнении кредитор предъявил, скажем, в декабре 2013 года. По правилам о предельном 10-летнем сроке исковой давности он истекает в 2014 году, т.е. спустя 10 лет после возникновения обязательства. Если проект примут, в этой ситуации предельный срок исковой давности будет считаться истекшим только в 2023 году.
Именно по обязательствам «до востребования» КС РФ в начале 2016 года отметил, что положения об обратной силе 10-летнего срока исковой давности ограничивают право на судебную защиту. С учетом позиции КС РФ правительство и разработало рассмотренный законопроект.
Документ: Проект Федерального закона N 1131006-6
Принят в первом чтении 2 ноября 2016 года
 
А также вы можете посмотреть наши юридические услуги