730-620 | Юридические услуги | Бухгалтерские услуги | info@svs-consulting.ru

Взыскание убытков, Взыскание убытков с недобросовестного арендатора

К нам обратился клиент с просьбой рассмотреть возможность взыскания убытков, причиненных арендатором помещений их собственнику. Между арендодателем (наш клиент) и арендатором (торговая сеть) был заключен договор аренды здания. Все помещения в здании были переданы в исправном состоянии и, согласно условиям договора аренды, должны были быть возвращены с учетом нормального износа. Также арендатор обязался возместить причиненный ущерб в случае непринятия мер по восстановлению причиненного ущерба.

При возврате арендованных помещений выяснилось, что они значительно повреждены в результате эксплуатации арендатором: испорчены стены, полы, перекрытия, двери, наружные конструкции здания. Однако арендатор отказался возмещать предъявленные ему убытки.

Наши юристы тщательно подошли к сбору доказательной базы для обращения в суд. Нами были проанализированы сотни документов: договоры, акты, сметы, переписка, техническая документация, экспертные заключения, опрошены свидетели. Был проведен анализ судебной практики, выявлены основные акценты, на которых следовало строить стратегию судебного взыскания, подан иск в суд. Арендатор оказал активное сопротивление. Однако суд принял нашу позицию и взыскал с арендатора в пользу нашего клиента убытки в размере 3 млн. рублей.