730-620 | Юридические услуги | Бухгалтерские услуги | info@svs-consulting.ru

Срок госэкспертизы проектной документации можно продлить по заявлению застройщика

02.09.2016
Срок госэкспертизы проектной документации можно продлить по заявлению застройщика
По общему правилу госэкспертиза проектной документации объектов капитального строительства проводится максимум 60 дней. С 1 сентября этот срок может быть продлен не более чем на 30 дней. Соответствующее заявление вправе подать застройщик или технический заказчик. Ранее возможность продлить срок госэкспертизы не была предусмотрена.
Документ: Федеральный закон от 03.07.2016 N 368-ФЗ (вступил в силу 1 сентября 2016 года)

Заказчик обязан оплатить услуги, если не обосновал отказ подписать акт об их оказании

02.09.2016
Заказчик обязан оплатить услуги, если не обосновал отказ подписать акт об их оказании
Исполнитель направил заказчику акты об оказании услуг, но тот их не подписал, мотивированного отказа не заявил. В таком случае акты считаются принятыми, услуги подлежат оплате. Сходная позиция в судебной практике уже встречалась.
Документ: Постановление АС Московского округа от 25.07.2016 по делу N А40-151387/2015

Подрядчик не предоставил банковскую гарантию – заказчик вправе приостановить оплату работ

02.09.2016
Подрядчик не предоставил банковскую гарантию – заказчик вправе приостановить оплату работ
Стороны указали в договоре, что подрядчик предоставляет заказчику безотзывную банковскую гарантию на период гарантийного срока. Они также предусмотрели: если это положение не соблюдено, заказчик может приостановить расчеты по договору. ВС РФ признал условие о порядке расчетов согласованным. Оно позволяло подрядчику получить оплату выполненных работ, когда он предоставит банковскую гарантию либо дождется истечения гарантийного срока.
Документ: Определение ВС РФ от 25.08.2016 N 301-ЭС16-4469

Техдокументы переданы не вовремя, но работы выполнялись – за просрочку придется заплатить

01.09.2016
Техдокументы переданы не вовремя, но работы выполнялись – за просрочку придется заплатить
Нарушив сроки выполнения работ, субподрядчик уплатил неустойку. По его мнению, просрочка возникла из-за генподрядчика, который поздно предоставил техдокументацию и передал строительную площадку. Суд с этим не согласился.
Субподрядчик не доказал, что уведомил генподрядчика о приостановлении работ до того, как тот предоставит техническую документацию и передаст строительную площадку. Он продолжал выполнять работы. Соответственно, оправдывать просрочку нарушениями, допущенными генподрядчиком, нельзя.
Сходную позицию уже выражали многие суды, в частности ВАС РФ.
Документ: Постановление АC Дальневосточного округа от 09.08.2016 по делу N А73-6996/2015

Условие договора о единовременной плате за пользование кредитом недействительно

31.08.2016
Условие договора о единовременной плате за пользование кредитом недействительно
В кредитном договоре была предусмотрена в том числе единовременная плата за пользование денежными средствами. По мнению банка, она взималась за предоставление кредита по более низкой процентной ставке.
При рассмотрении дела установлено, что эта плата фактически была комиссией за стандартные действия банка – открытие кредитной линии. Они не создавали для компании-заемщика дополнительного блага, не являлись самостоятельной услугой. Кассация подтвердила, что условие о единовременной плате недействительно.
Суды, в частности ВС РФ и ВАС РФ, уже неоднократно применяли вывод о том, что условия кредитного договора об уплате комиссии за совершение стандартных действий недействительны. Это касается действий, без которых банк не смог бы заключить и исполнить договор.
Документ: Постановление АС Волго-Вятского округа от 29.07.2016 по делу N А28-9698/2015

Утверждены правила отнесения деятельности юрлиц и ИП к той или иной категории риска

30.08.2016
Утверждены правила отнесения деятельности юрлиц и ИП к той или иной категории риска
Установлено, в каком порядке относить к определенным категории риска или классу опасности деятельность юрлиц и ИП. На используемые ими производственные объекты правила тоже распространяются.
Порядок разработан, чтобы при организации госконтроля (надзора) реализовать риск-ориентированный подход. По общему правилу он будет применяться с 1 января 2018 года, а для отдельных видов госконтроля (надзора) – с 3 сентября. К ним относятся пожарный и санитарно-эпидемиологический надзор, надзор в области связи.
Напомним, при таком подходе в предусмотренных законом случаях интенсивность (форма, продолжительность, периодичность) проведения мероприятий по контролю определяется тем, к какой категории риска или классу опасности относятся деятельность юрлиц, ИП, используемые ими производственные объекты.
Документ: Постановление Правительства РФ от 17.08.2016 N 806

Бизнес риелторов и букмекеров повлияет на оценку банком риска отмывания преступных доходов

29.08.2016
Бизнес риелторов и букмекеров повлияет на оценку банком риска отмывания преступных доходов
Деятельность клиентов кредитных организаций, связанная, например, с совершением сделок с недвижимостью или содержанием игорных заведений, войдет в перечень специальных факторов.
Эти факторы влияют на оценку риска в категории “риск, связанный с проведением клиентом определенного вида операций”. Кредитные организации обязаны в том числе учитывать такие факторы, реализуя программу управления риском легализации преступных доходов и финансирования терроризма.
Документ: Указание Банка России от 28.07.2016 N 4087-У (вступает в силу 4 сентября 2016 года)
Хотите получить более полную информацию  –  обращайтесь в бесплатную юридическую консультацию на нашем сайте.

Мировое соглашение не может содержать отказ обращаться в арбитражный суд

29.08.2016
Мировое соглашение не может содержать отказ обращаться в арбитражный суд
Одно из условий мирового соглашения предусматривало отказ стороны предъявлять какие-либо исковые требования к другой стороне. Это условие относилось и к будущим требованиям, связанным и не связанным с предметом рассматриваемого иска. Почему такое соглашение не было утверждено?
Суд указал, что подобные условия ограничивают сторону в доступе к правосудию. Мировое соглашение по сути содержало отказ от права на судебную защиту. Это противоречит положениям АПК РФ. Поскольку суд не может утвердить соглашение в части, исключить из него отдельные условия или изменить их, в утверждении такого документа было отказано.
Документ: Постановление АС Московского округа от 22.07.2016 по делу N А40-50835/15-118-399

Если арендатор лишен возможности использовать имущество, он не должен платить за аренду

одрядчик не предоставил банковскую гарантию – заказчик вправе приостановить оплату работ

29.08.2016
Если арендатор лишен возможности использовать имущество, он не должен платить за аренду
Арендодатель ограничил доступ к помещениям, и с этого момента арендатор не мог их использовать. Требовать от него вносить платежи за этот период нельзя. Подобную позицию высказывали, в частности, ВАС РФ и ВС РФ.
Документ: Постановление АС Северо-Кавказского округа от 09.08.2016 по делу N А32-14443/2015
А также вы можете посмотреть наши юридические услуги.